12 января 2022 года жители дома Фрунзе 1/1, участвующие в инвентаризации производили осмотр техподполья на предмет неисправностей, обмер помещений, идентификацию инженерных сетей и их состояния.
Для удобства анализа и указания помещений техподполья мы условно разделили каждый подъезд на отсеки со сковзными номерами, где, например, значит: П1-14 - подъезд №1 отсек 14
По мере анализа и обмера отсеков, мы составили схему со всеми обнаруженными нарушениями. Ниже представлен фрагмент отсеков техподполья 1-го подъезда:
В этот день мы начали осмотр места постоянного слива канализации - это стояк 3-х комнатных квартир справа 1-го подъезда или отсек П1-11 на схеме.
Напомним, что в этом месте происходит на протяжении нескольких последних лет прямо в подвал производился слив канализации с фекалиями. После слива начиналось брожение (септирование) прямо здесь же. После жалоб на вонь места заливов обильно посыпали хлоркой. Со следующего залпового слива, как правило в выходные дни когда канализацией пользовалось большинство жителей, всё повторялось заново: слив канализации и наполнение сточными водами подвала - впитывание сточной воды в грунт под домом - бактериальное брожение - засыпание хлоркой.
В этот день мы как раз попали на тот этап жизни подвала, когда часть нечистот ушла в колодец, а часть впиталась в грунт.
На фото видно, что труба канализации проложена в грунте, участки трубы корродировали или отсутствуют.
На фото ниже видно, что металлическая труба канализации корродировала, участок трубы после отвода (поворота) отсутствует, как раз в этом месте слив максимального количества нечистот. Хотя по характеру наполняемости есть основания полагать, что в нижней части трубы по всей длине труба полностью скорродировала и нечистоты также поступают в подвал из дыр, образовавшихся снизу трубы. В нескольких местах видны следы человеческих фекалий желтого цвета.
На этом фото внизу мы видим, что в некоторых местах пол в виде черного перегноя просел, оголился фундамент и по обмерам здесь самая большая высота подвала - свыше 2,3 м. Стяжки в месте залива нет, ее видимо пришлось убрать чтобы обустроить канаву для слива.
Также мы видим, что верхний срез фундаментных блоков (о типе фундамента мы сделали самостоятельное заключения исходя и осмотра, поскольку проектной и технической документации до сих пор не получили) под постоянным воздействием воды начинает разрушаться, сколы и трещины, особенно разрушены выступающие углы.
Как вы думаете имеет ли право управляющая организация за такое халатное отношение получать от собственников плату за содержание общего имущества? И будет интересен опыт других домов, если вы о нем расскажете.