В когда-то промышленно развитом городе с населением более 100 тыс. человек сейчас квартиры продаются за символическую плату. Причина - миграция из города. Воркута.
Моногород за полярным кругом
Воркута является моногородом, градообразующим предприятием которого является АО «Воркутауголь».
Основанная в 1936 году в целях снабжения советского союза углем, в современных условиях Воркута не подтверждает перспективы развития города на базе угольной промышленности.
Распоряжением Правительства РФ от от 29 июля 2014 года N 1398-р Воркута включена в перечень моногородов, в которых имеются риски ухудшения социально-экономического положения.
Город пустеет
За период 1991-2022 гг. население города сократилось в два раза со 117 тыс. чел. до 51 тыс. чел.
Суровый климат способствует убыли населения Воркуты. Среднемесячная температура мая - минус 1,1 ℃. Полярная ночь длится в городе 11 дней с 17 декабря.
Навес предложения на рынке жилья
Воркутинцы переселяются южнее полярного круга, освобождающиеся квартиры массово поступают в продажу.
Предложение на рынке жилья превышает спрос, несмотря на отсутствие нового жилищного строительства в городе.
Покидающим город жителям выгоднее отдать квартиру за бесценок, чем платить за нее коммунальные платежи (до 10 тыс. руб. в месяц). Несмотря на скромные цены, покупателя приходится ждать годами, и можно вовсе не дождаться. И речь идет о квартирах с очень приличным ремонтом. Объект, изображенный на главной иллюстрации статьи, находится в экспозиции уже много месяцев.
Москва не заполярье
В Московском регионе тоже приходится все чаще видеть в продаже предложения квартир, собственники которых переселяются на юг (Краснодарский край, Армения, Грузия, Турция). Стоимость квадратного метра в Сочи превысила стоимость квадратного метра в Москве. Многолетний прирост населения в столице в 2021-2022 гг сменился убылью. Предложение превышает спрос, от экспертов все чаще можно слышать, что кризис на рынке жилья еще даже не начинался. Однако статус самого экономически развитого региона страны не оставляет сомнений, что жилье в столице будет востребованным всегда.
Когда вы ожидаете восстановление спроса на жилье в столице?
Подписаться: Дзен.