В городе снова началось обсуждение перспективных районов. Напомню, что впервые о них заговорили августе 2021 года и даже представили план развития. Прошло время и к концу года из 7 районов для новой застройки осталось лишь 6. Подробнее об этом можно ознакомиться в публикации ниже:
В конце июля 2022 года градостроительный совет Севастополя рассмотрел проект планировки и межевания территории на 7-м км Балаклавского шоссе под комплексную застройку.
Общая площадь участка: 75,5 га
Стоимость реализации: 48 млрд рублей (из расчета средних показателей коэффициентов 2021 года). Но учитывая, что буквально несколько дней назад вице-премьер РФ, Марат Хуснуллин, сообщил, что цены на строительные материалы существенно подорожали, то в связи с этим пересматриваются инфраструктурные контракты в сторону увеличения стоимости реализации. Не исключено, что и этот проект, в итоге, станет существенно дороже.
К сожалению, в общем доступе найти полную презентацию текущего проекта мне не удалось. Однако, в СМИ попали некоторые материалы из нее:
Планы:
- озеленение 35% общей площади территории
- физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном
- торговая галерея
- медцентр
- общеобразовательная школа на 1,5 тысячи мест
- 4 детских сада
- создание площади с общественным зданием и ТЦ
- пешеходный бульвар и сквер
- велосипедная дорожка
- наземные и подземные парковки на 4,7 тысяч автомобилей
- обеспечение доступной среды для маломобильных граждан
- 40 домов (5-7-9 этажных) на 7,7 тысяч квартир
- организация новых маршрутов общественно транспорта
Планы впечатляющие, НО:
▶учитывая, что это отдаленный район с недостаточно развитой инфраструктурой (в том числе транспортной), то, как правило, в каждой 2-й семье есть автомобиль. Заявленное число парковок явно будет недостаточно
▶школа на 1,5 тысячи мест вряд ли удовлетворит потребности, так как в близлежащих СНТ/ частном секторе круглогодично проживают семьи с детьми. Ближайшее образовательное учреждение в 3-5 км по прямой
▶также недавно обсуждался проект городской электрички, маршрут который, теоретически, должен был проходить в этом районе. Однако сейчас об этом виде транспорта в медиапространстве полный штиль
▶участок нового района граничит с индивидуальной жилой застройкой и садовыми товариществами, а это значит, что ряд участков пойдет под изъятие. Впрочем, об этом уже прямо сказали.
В ходе обсуждения проекта обсудили и облик будущего жилого комплекса. Некоторые высказали свои пожелания, чтобы он, в связи с тем, что находится на въезде в Севастополь, имел знаковый для города вид и согласовывался со общим стилем. Но Губернатор ответил следующее:
Строить здесь сталинский ампир 50х гг не практично и будет выглядеть не очень правильно даже с точки зрения исторической памяти , — подчеркнул он, но согласился, что можно сделать определенные архитектурные отсылы к общей концепции города.
Жаль, что не жители города будут выбирать будущий облик нового района, который станет визитной карточкой Севастополя. Почему-то на ум приходит пословица: «По одежке встречают - по уму провожают».
Совет: если рассматриваете покупку земли или дома в районе Сапун-горы, то лучше воздержаться от этой идеи. Вполне вероятно, что в ближайшее время объявят список участков под изъятие.
#крым #севастополь #недвижимость #севастопольскиеновости #строительство
Навигация по каналу
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно и вы хотите и дальше получать подобную информацию в своей ленте рекомендаций, ставьте лайки, комментируйте и подписывайтесь на канал🔶
