Многие продавцы месяцами продают свои квартиры, комнаты, дома, есть немало причин по которым они не находят своих покупателей.
Почему не продается недвижимость?
Основные ошибки при продаже квартиры или дома.
Плохая упаковка объекта продажи
- Некачественные фотографии: размытые или тёмные снимки; снимки с мусором и не относящиеся к продаже ( цветы, стулья со столами, тряпки, грязная одежда, прочий мусор и хлам).
- На фотографиях непонятно к чему относиться снимок, нет привязки к плану квартиры.
- Нет видеозаписей просмотра жилья, зачастую многие хотят заочно посмотреть видео, что бы не тратить лишнее время.
Завышенная цена продажи недвижимости и неумение торговаться
В данном случае каждый продавец хочет продать дороже, а покупатель купить дешевле, но часто хотелки продавца, не совпадают с требованиями покупателя и его возможностями.
Зачастую они сами не могут решить спорную ситуацию и в этом может помочь третье лицо, например риелтор или независимый оценщик.
Аргументированный советы или мнение специалиста может кардинально изменить мнение продавца и покупателя. Каждый для себя сделает выводы и решит, продавать или покупать жильё. Опытный риелтор, чьи интересы он защищает, поможет выгодно провести сделку. Продавец получит максимум средств за свою квартиру, а покупатель хорошую скидку. В любом случае АН или частный маклер сопровождает вас на всех стадиях сделки купли-продажи недвижимости.
Проблема с документами на недвижимость
Из-за проблем с документами на продаваемое жильё, срывается немало сделок. Важно понять, что без юриста или агента по недвижимости не обойтись, альтернатива нотариус. Но в любом случае надо будет платить. Нотариус требует деньги сразу, а АН готово получить комиссию по факту выполненных работ.
Плохая реклама продаваемого объекта недвижимости
К рекламе надо подойти с творческим подходом и размахом. Все, что описано выше надо учесть, увеличить охват рекламных площадок, не забываем про соц.сети. Корявое объявление мало кто прочитает, а это потеря покупателя.
Как найти покупателя на недвижимость?
Мы проанализировали много материалов и запустили в тестовом режиме на своем сайте: Kvartiry76.ru "Реальные запросы покупателей о покупке недвижимости" в конкретном городе, в данном случае город Ярославль. Если запрос размещаем мы, от лица покупателя, то и связь через агента по недвижимости.
Но в принципе даже вы, можете спокойно подать объявление о продаже или запрос на покупку из любого города России после регистрации. Доступ для всех открыт.
Соответственно если вы покупатель или собственник, то оставив свои контакты, вас напрямую наберёт участник сделки.
Запрос на покупку, публикуем как обычное объявление, но в особой рубрике " Куплю недвижимость" , надо выбрать тип недвижимости и добавить описание: что хотим купить; район города; желаемый этаж; наличие ремонта, балкона, лоджии, коммуникаций; инфраструктура. Важно добавить минимальный и максимальный бюджет на покупку и способ оплаты: наличные или ипотека. И желательно добавить картинку.
На сайте Kvartiry76.ru встроенный поиск по сайту, можно сравнивать объекты, есть множество фильтров по поиску. К любому объекту подтягиваются аналогичные варианты для сравнения.
Ребята нужна ваша помощь в тестировании нашего сайта, все наши запросы покупателя реальные, можете предлагать свою недвижимость для покупки под реальный запрос покупателя квартиры, комнаты, дома.
Принимаем во внимание, ваши рекомендации в улучшении системы поиска по сайту. Ждём обратной связи. Найти нас можете в ВК "Недвижимость"
Подписываемся на канал, чтобы не пропустить новые публикации.