Рассказываем про новые амбициозные проекты, которые развивает в Ростове девелоперская группа компаний «МСК».
В Ростове-на-Дону «квадрат» вырос на 20-25% (прим.: за полтора года стоимость жилья в российских новостройках выросла в среднем на 35-40%). Несмотря на это, большинство покупателей по-прежнему приобретают недвижимость «для жизни», а не в коммерческих целях. Это легко проверить, если ознакомиться со статистикой и опросами ВЦИОМа и Дом. РФ, которые они делают систематически, представляя «портрет покупателя».
Реже покупают под сдачу, так как количество студий в проектах бизнес-класса небольшое. И затратное это дело – покупать такую квартиру «под сдачу». При этом есть редкие исключения. Учитывая локацию дома, квартиры «под коммерцию» пользуются спросом у сотрудников расположенных рядом компаний или у студентов — ВУЗов.
Как правило, в домах бизнес-класса и в сильных проектах комфорт-класса приобретают квартиры для себя или для своих детей. Такая профессиональная статистика, которая и формирует стандарты и форматы дома от оформления холлов до архитектурного решения жилого комплекса.
Московская Строительная Компания строит в центре города или в районах с развитой инфраструктурой и поближе к центру, учитывая социальный запрос и сформулированные покупателем подходы к качеству окружающей среды. Рассказываем, какие новые проекты есть в портфеле компании и в чём преимущества их локаций.
ЖК Four Premiers — новый жилой комплекс бизнес-класса переменной этажности в Ленинском районе, в центральной части города. Большие квартиры. Студий нет. Двор — с водоёмом и беседками. Дом — со спортивным залом и кафе. Всё это будет построено с максимальным уютом. Сейчас здесь можно приобрести квартиру в первом литере из четырёх. Такая покупка будет более выигрышной, чем в готовом доме.
Стоимость квартиры меняется в зависимости от этапов строительства: 30% к цене квартира прибавляет к моменту возведения стен, ещё 20 % добавляются к этапу внутренних работ в доме, а дополнительные 15-20% закольцовывает «выдача ключей».
- Квартирография — отличная. Приоритет закреплён за комфортабельными 1-комнатными площадью 35-38 кв. м и 2-комнатными — 57-62 кв. м. Трёхкомнатные квартиры площадью 80-109 кв. м имеют балкон и лоджию, площадь которых в отдельных лотах составляет 5 и 8 кв. м, и гостевой санузел. Всего — 18 классных планировок.
- Four Premiers включает четыре «высотки» (11-24 этажа), уютное внутридворовое пространство, подземную парковку, автономную котельную, спортивный зал и магазины в доме, декоративный водоём-беседку во дворе. Крыша комплекса преобразуется в общественное пространство с площадками для воркаута и беседками для отдыха. Срок сдачи 1 литера — 2 квартал 2025 года. Минимальная цена начинается от 4,6 млн. рублей.
- Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ МСК-ГРУПП
Ещё один новый и амбициозный проект компания развивает уже в центре города, в Кировском районе. Это — жилой комплекс переменной этажности «Донской Арбат» в непосредственной близости к Ростовскому ипподрому. Он точно войдёт в историю нашего города как первый в Ростове-на-Дону жилой комплекс-небоскрёб, состоящий из четырёх 32-этажных домов и одного 18-этажного. Такую высоту в Донской столице ранее не брал ни один застройщик! Есть примеры ростовских небоскрёбов, представленные одним гигантским зданием. Данный же проект — полноценный жилой комплекс с богатой инфраструктурой проекта. Настоящая гордость компании!
- Старт продаж открыт. Тут можно купить квартиру класса «комфорт+» в двухсекционном III литере и односекционном V литере. Квартирография — широкая. Площадь 3-комнатных лотов варьируется в диапазоне 60-76 кв. м; 2-комнатных — 48-60 кв. м; 1-комнатных — 35-40 кв. м; студии — до 30 кв. м. Есть 3-комнатные квартиры с двумя лоджиями, гардеробной и гостевым санузлом.
- В жилом комплексе пять многоквартирных домов различной конфигурации (18-32 этажа). Есть коммерческие помещения под магазины, собственная котельная, наземный паркинг. Срок сдачи III и V литеров ― 2 кв. 2025 года. Минимальная цена начинается от 3 млн. рублей.
- Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик:ООО СЗ МСК-СОЮЗ.
Ещё один интересный проект появится в Ворошиловском районе рядом с популярным в Донской столице деловым и развлекательно-досуговым кластером «Горизонт». Это — яркий и масштабный жилой комплекс «Легенда Ростова», образ высоток которого отсылает к эстетике модных индустриальных кварталов тридцатых годов прошлого века благодаря характерной фасадной архитектуре в стиле лофт. Невероятный масштаб проекта и смелое решение застройщика интегрировать ЖК в тело города.
Комплексная композиция зданий выстроена так, чтобы окружающая городская среда стала неотъемлемой частью нового пространства, а внутренняя инфраструктура проекта – важной составляющей. Такой подход обеспечивает многофункциональность места.
- Покупателям предлагаются квартиры класса «комфорт+» в четырёх домах из тринадцати — в литерах Х, XI, XII и XIII. Широкая квартирография: от студий площадью до 30 кв. м и до 3-комнатных лотов площадью до 86 кв. м. Приоритет — за однокомнатными квартирами, в том числе евроформата.
- На территории комплекса будет детский сад во дворе с собственным двором; несколько спортивных площадок, включая универсальное поле для игры в футбол или волейбол; большой подземный паркинг; магазины в доме. Срок сдачи первых четырёх литеров (Х, XI, XII, XIII) — 2 квартал 2025 года. Минимальная цена начинается от 3 млн. рублей.
- Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ МСК-ДОН
Финансовые услуги оказывают: АО «Банк ДОМ.РФ», ПАО «Сбербанк», ПАО «Банк ВТБ».