Есть два типа людей: одни хотят купить квартиру с ремонтом и немедленно переехать, а другие выбирают вариант без финишной отделки и занимаются ремонтом сами. Разбираемся, чем мотивируют свои действия те и другие, и какой вариант лучше выбрать.
Квартира с готовым ремонтом
Плюсы такого решения в том, что отделка от застройщика не потребует много сил – встреч с дизайнером, выбора материалов, поиска бригады или, тем более, самостоятельного ремонта. Кроме того, её стоимость зафиксирована, а затраты на самостоятельный ремонт зачастую возрастают в процессе из-за того, что не всё удалось учесть.
Однако существует риск некачественного ремонта, если застройщик выполнит отделку плохо, а вы не заметите недостатки и подпишете акт. Кроме того, некоторые девелоперы экономят на качестве материалов и закупают все самое дешёвое. Порой под отделкой скрываются конструктивные проблемы вроде щелей в стенах, и в первую же зиму выясняется, что нужно не только переделывать ремонт, но и делать дополнительное утепление.
Также выбирать этот вариант стоит, если вам не претит мысль о типовом ремонте и вы не хотите сделать квартиру именно под себя. Что-то изменить будет сложнее, чем сделать с нуля. Например, если вы захотите перенести пару внутренних перегородок, придётся их ломать, снимать натяжные потолки, заниматься проводкой и менять напольные покрытия, то есть переделывать всё или почти всё.
Если квартиру выбираете в строящемся доме, то ключи вы получите не сразу после его ввода в эксплуатацию, а когда будет выполнен весь ремонт в квартирах, этот срок варьируется в среднем от 3 до 6 месяцев.
Квартира без ремонта
Тут все конструктивные недостатки «коробки» видно сразу. Если застройщик грубо нарушил технологии строительства — по дому пошла трещина или во внешних стенах есть щели — вы это увидите сразу.
Здесь можно сделать всё «под себя». Вы сами решаете, какой будет ваша квартира, и сразу делаете такой ремонт, какой хочется. Выбираете материалы, нанимаете строителей, следите за ходом работ. Можно ещё нанять дизайнера, который создаст оригинальный проект интерьера, будет помогать с закупками и контролировать бригаду.
Среди квартир без ремонта есть подвид White box, дословно «белая коробка», его ещё называют предчистовой отделкой. Это значит, что в квартире сделаны самые грязные работы: залита стяжка на полу, а стены оштукатурены. При выборе квартиры White box ремонт оставит меньше строительного мусора и пыли у вас в квартире, и в подъезде в целом будет чище.
Перечень других работ может варьироваться. Например, в домах от «Рисан» также делают централизованное остекление лоджий и устанавливают качественные стальные двери в едином стиле.
Квартира сразу выглядит эффектно, а ровные белые стены показывают все достоинства пространства. Вы увидите, как выполнена базовая отделка и сможете оценить качество работ.
Проводку по квартире предстоит разводить в соответствии со своим дизайн проектом, а также там, где требуется идеальное покрытие, нужно дополнительно выровнять стены. В остальном речь идёт уже о финишной отделке – обоях, кафеле и напольных покрытиях, межкомнатных дверях и потолках.
Многие выбирают именно такой вариант, поскольку квартира дня них – вложение не на один год и место, где они хотят себя чувствовать по-настоящему на своём месте.
Подобрать квартиру с отделкой White box сейчас можно в любом из пяти проектов «Рисан»: «Новые сады» (квартиры уже сданы и увидеть их можно своими глазами), «Зеландия», Norwood, Upgrade, Kontinent (эти ЖК на этапе строительства). Звоните, чтобы узнать подробности: 51-51-51.
Застройщиком является ООО «Специализированный застройщик „Парус“». Ознакомиться с проектной декларацией вы можете на сайте наш.дом.рф.
#новостройки #квартиры пенза #недвижимость #инвестирование в недвижимость