Дубай уже около 20 лет является привычным для россиян направлением. Здесь даже до февральских событий «зимовала», кажется, половина российского политического и делового истеблишмента, не говоря уже о шоу-бизнесе. Кроме того, Дубай, как и в целом ОАЭ, – многонациональное государство, открытое для всех мировых религий и культур, которое не стало вводить санкции против России.
В Объединенные Арабские Эмираты можно прилететь прямым рейсом из России, приобрести недвижимость и получить резидентскую визу. Кстати, приобрести активы можно и удаленно. Покупка недвижимости в Дубае от $250 тыс. позволяет получить вид на жительство на три года для всех членов семьи, причем оформить его можно всего за 1 месяц и продлить по истечении трех лет. За приобретение объектов от $400 тыс. оформляется вид на жительство на более длительный срок – в среднем от 5 до 10 лет. Эта опция распространяется и на покупку недвижимости в ипотеку.
Преимуществом для резидентов является и отсутствие налога на прибыль, в том числе и на доход от сдачи приобретенной недвижимости в аренду. Резидент может открыть счет в банке ОАЭ, брать кредиты по ставке от 3% годовых, иметь лояльное отношение властей к происхождению денежных средств и сделкам в криптовалюте. Экономическим преимуществом Эмиратов стала и национальная валюта (дирхам), курс которой сильно привязан к доллару и остается стабильным уже около 20 лет. Все это поможет быстро релоцировать бизнес. Недаром создатель Telegram Павел Дуров уже давно проживает в ОАЭ.
По данным международных консалтинговых агентств, стоимость недвижимости в Дубае в 2021 году выросла в среднем на 18% по сравнению с предыдущим годом, заняв третье место в мире после Майами и Лос-Анджелеса. В 2022 году эксперты также прогнозируют стабильный рост цен на недвижимость, что обеспечит в будущем выгоду от ее продажи. А если вы хотите сдавать недвижимость в ОАЭ, этот формат постоянно востребован как резидентами, живущими и работающими в стране, так и туристами.
Согласно рейтингу журнала Global Finance, по итогам 2021 года Объединенные Арабские Эмираты заняли 2 место среди 134 самых безопасных стран на планете и вошли в ТОП-5 лучших городов мира как лидеры по уровню безопасности, развитой инфраструктуры и наличию достопримечательностей.
Дубай занял 1 место в мире среди самых популярных направлений этого года в рейтинге «Выбор туристов» сайта TripAdvisor, что дает повод прогнозировать значительный рост спроса на краткосрочную аренду жилья. В среднем сегодня арендный бизнес в Дубае приносит доход в 5–7% годовых в валюте.
И в дополнение к перечисленному: это идеальные песчаные пляжи, теплое море, бесконечно разнообразный шоппинг, элитные международные школы и сады, обширное российское землячество.
