Займут ли отечественные производители, ритейлеры и дистрибуторы основные площади
Отечественные производители, ритейлеры и дистрибуторы доказали свою устойчивость в период мировых кризисов. Падение курса рубля в периоды краха экономики только повышает их конкурентоспособность. Сегодня, хоть курс рубля и укрепился, цены на иностранные бренды стремительно взлетели из-за санкций и разорванных цепочек логистики. Ситуация повторяется – очередной кризис только упрочил положение отечественных брендов на рынке.
Как отмечают аналитики Bright Rich | CORFAC Int., переговоры о сделках на складском рынке сегодня ведутся в основном с российскими компаниями на средние и крупные блоки. Среди претендентов, как и в прежние кризисы: местные ритейлеры, производители, дистрибьюторы.
В недавних крупных сделках в столичном регионе участвовали: дистрибьютор запчастей и автокомпонентов «Армтек», дистрибьютор дверной фурнитуры «АПЕКС СЕКЬЮРИТИ», дистрибьютор алкогольной продукции BELUGA GROUP. Крупнейшим объектом стал распределительный центр Wildberries.
Из объектов, построенных под заказчика, наиболее крупный проект – терминал для логистического оператора DPD. Из спекулятивных объектов самым заметным стал комплекс «Сынково» площадью 19 549, 7 кв. м. До конца года ожидается ввод комплекса для OZON и «СберЛогистики». Как отмечают в Bright Rich | CORFAC Int., всего в 2022 году будет введено около 985 000 кв. м. Когда рынок полностью восстановится, объем новых проектов увеличится в два раза.
Вакансия в настоящий момент составляет 225 660 кв. м. В процентном соотношении в классе А - 1,1% (+0,7 п.п. за первый квартал). В классе В -1,2% (+0,5 п.п). По прогнозам Bright Rich | CORFAC Int., в начале третьего квартала вакансия вырастет до 2,5% в классе А и до 3% в классе В.
#мультиколд #multicold