Ползал вчера по сайту с объявлениями и прилетели ко мне в рекомендации объявления о продаже квартир в новостройках.
Сказать, что я ах*ел был сильно удивлён ценообразованию - ничего не сказать.😂
Так как я работаю в строительной компании, которая специализируется исключительно на строительстве ИЖС до 3-х этажей из кирпича и газобетона, то ориентир сколько стоит кв.метр в черновой отделке у меня имеется и сейчас у меня в регионе он составляет от 30 до 35 тысяч. руб. за кв.м.
Получается, вот такой вот домик в 85 кв.м. к примеру, в черновом варианте (фундамент,стены с фасадом,внутренние перегородки, вент.шахты,кровля утепленная, окна и двери,водосточка), через строительную компанию, будет стоить 85 х 35 000 = 2 975 000 руб.
Многие скажут ещё надо участок и септик и скважину и электрику? Да, вы правы, у меня в регионе участки стоят от 200-350К и выше, в зависимости от месторасположения и инфраструктуры , скважина 50-70 тыс.руб., септик (4 кольца с переливом) - 120тыс.руб.(работа с материалами +благоустройство скважины,насос и т.д.) , электричество 550 руб. пока ещё вроде действует этот тариф, хотя обещали поднять его в сотни раз.
Итого получается: 2,975+350+70+120= 3,515 млн.руб. делим на 85 кв.м. = 41 352 руб.за кв.м.
А теперь смотрим на стоимость квартир в черновом варианте у меня в городе Киров и аху***ем диву даёмся😂
Кто-то может скажет застройщик дорогой и земля у них дорогая, ок, давайте посмотрим на другого застройщика.
Как тебе такое Илон Маск😂
Кто-то скажет, что дом ещё надо делать в чистовую отделку?
Полностью с Вами согласен, но и квартиру Вам придётся точно так же делать.
Давайте посчитаем сколько же денег потребуется на чистовую отделку домика в 85 кв.м.
Отделывать всё мы будем не своими руками, а через фирмы подрядчики. Беру специально с завышением цены,так как мы нанимаем хороших спецов.
Полностью под ключ сделать дом с отделкой,ванной и сан.техникой,электрикой и автоматикой ориентир по материалам 10-12 тыс. руб.за кв.м. работы примерно столько же 10-12 тысяч.руб. за кв.м. Итого 85 х 24 000 = 1,87 млн.руб. (честно скажу, взял с запасом)
Итого дом 85 кв.м. полностью под ключ через СК построить будет
1,87 + 3,515= 5 385 000 руб. / 85 кв.м. = 63 353 руб. за кв.м.КАРЛ!!!
Итого вы получаете площадь больше в два раза , свой участок и уровень жизни и комфорта в разы выше, чем в человейнике....
Может я в чем-то не прав? Жду ваши версии в комментариях.
------------------------
Этот и другие проекты домиков смотрите тут и тут
Вот мой сотовый 89632762979 Дмитрий, любые вопросы
пишите в мессенджеры,вайбер,ватсап, телега подключены
Вот моя страница в ВК https://vk.com/negan43 можете там писать