Добрый день подписчикам и читателям канала.
Добрый, тяжелейший, сумасшедший день)))
Сегодня завершилась первая инстанция по делу о "канализации в комнате вместо туалета", которая шла долгих два года!
Первая серия, если кто не читал, тут:
В суд я прискакала бодрой рысью за 1 минуту до назначенных 14.00, так как сначала попала в пробку на Садовом кольце у Белорусского вокзала. А потом заблудилась в подземной парковке, где оставила машину)))
Из паркинга я вылетала с мыслью о том, что потом я как-нибудь ее найду, так как запоминать было некогда)))
У Гагаринского суда парковаться гиблое дело. Места заняты все и работают эвакуаторы на всю Донскую улицу. Поэтому я сразу поехала в паркинг.
Цена парковки меня шокировала постфактум - 250 рублей в час.
Итого я заплатила 1000 рублей и была рада, что забежала в подвал в 17.56 - за 4 минуты до начала следующего часа. Иначе бы было 1250 руб.
Надо будет найти чек и предъявить клиенту - замучилась я таскать мешки с делом на трамвае)))
Итог дела - 25 510 000 рублей.
Много это или мало - не берусь судить. У меня никогда не было элитной недвижимости. А, судя по материалам дела, и СЛАВА БОГУ, что не было))))
Это не вся заявленная сумма. Всю разгласить не могу. Иск удовлетворен частично. И клиент имеет право возмущаться, что не в полном объеме)))
Эмоции - это неотъемлемая часть судебных процессов.
Но это очень неплохой результат. И намного больше, чем мы боялись получить после не совсем удачно сформулированного заключения судебного эксперта.
Я очень устала. И пока суд готовит полный текст своего решения у меня есть время..... нет, не на отдых.
А на другие судебные дела))))
Почти 2 часа в заседании и 56 минут ожидания судьи из совещательной комнаты. Назначено нам было на 14.00, а вышли мы в 17.45.
Спать я легла в 4 утра. Готовилась. Почему-то нервничала.
Последние полчаса я бродила по залу суда туда-сюда, потирая спину. Пыталась выпросить воды, чтобы запить таблетку от головной боли, но помощник судьи расстроено доложила, что вода в совещательной комнате, а там судья. А всухую глотать таблетки я не умею.
В нашем суде, как и во многих, деревянные лавки в залах такие, что через несколько часов сидения признаешься суду даже в том, что не совершал)))
Но на 145 круге вокруг трибуны для свидетелей можно было тормозить - вышел судья огласить наши 25,51 млн.
У моего доверителя нет иллюзий - мы ждем апелляционную жалобу.
С учетом скорости работы московских судов, у нас есть время на переваривание ситуации и формирование спокойного безэмоционального подхода к формированию апелляционной позиции.
Почему я считаю заключение эксперта неудачно сформулированным?
В четвертой серии этого сериала я размещала фото-фрагменты заключения:
Так вот. Эксперт выявил два вида недостатков:
1. Устранимые (подмазать, подкрасить, выровнять) - на сумму чуть более 1 миллиона рублей;
2. Существенные и неустранимые - без указания суммы.
Эксперт использовал формулировку "устранение недостатков нецелесообразно и невозможно".
Это как раз касается канализационных стояков и стояков горячей и холодной воды, которые красуются посреди 45-метровой гостиной вместо санузлов. А в туалетах нет ни одного))))
По закону это означает, что стоимость ремонта приближена к стоимости квартиры или превышает эту стоимость.
Это разъяснил Верховный суд - жмите ссылку.
Ответчик, естественно, радостно вцепился в этот 1 миллион рублей на "подкрасить-подмазать-выровнять" и с красным флагом был готов пообещать нам эту сумму "прям счас" даже с учетом индекса инфляции потребительских цен. Всего около 2 миллионов рублей.
Кроме того, Ответчик в заседании вдруг заявил, что Истец недобросовестно уклонялся от передачи ему ключей и квартиры, исключительно с целью "вырастить" неустойку побольше. Но на всякий случай Ответчик все же заявил ходатайство о снижении суммы неустойки.
Поскольку сумма 1 миллион рублей была единственной цифрой, точно установленной в экспертном заключении, то на определенном этапе нас посетила мысль, что судья ухватится за эту единственную цифру.
Тем более, я досрочно прервала процесс дополнительной экспертизы (как я это сделала - расскажу завтра). Кому-то это обязательно понадобится. И в законах этого нет. Но сделать можно)))
Суд за 1 млн. руб. на наше счастье не ухватился. Когда сегодня оглашали первую цифру (16 миллионов) из пяти заявленных, я вдруг стала улыбаться. Хотя обычно выслушиваю вердикт суда с напряженным лицом до конца.
В общем я можно сказать почти довольна. Уже вынырнула из ванны, напилась таблеток и чая. И даже могу уже немного соображать)))
Извините, что сегодня искрометно-веселого текста у меня не получилось. День реально был тяжелый. И мы ждем текст решения.
Всем хорошего вечера!
