Сбербанк в этом году выдал 111 млрд руб. ипотеки на приобретение готовых домов ИЖС.
Аналитики сберовского сервиса «Домклик» фиксируют положительную динамику: за июль банк выдал больше займов на индивидуальные дома, чем за май-июнь вместе взятые.
За июль Сбер предоставил гражданам более 6,4 тыс. таких ипотечных кредитов на сумму почти 17 млрд рублей. А с начала 2022 года выдано 40,3 тыс. ипотечных кредитов на готовые индивидуальные дома. В том 3,5 тысячи кредитов на сумму 14,3 млрд рублей – 13% - были оформлены в рамках различных госпрограмм («Семейная ипотека», «Господдержка» и т.д.)
По регионам июльская пятерка лидеров выглядит так: Московская область (1,6 млрд рублей), затем идет Краснодарский край (1,4 млрд), Москва (1,2 млрд), Башкортостан (0,9 млрд) и Татарстан (0,7 млрд рублей).
Как видим, ни Ленинградской области, ни Петербурга в этом перечне нет. Между в июле, по данным областного Управления Росреестра, в Ленобласти граждане поставили на учет 1195 домов ИЖС. А всего с начала года в регионе прибавились: 10 061 дом ИЖС и еще 1598 жилых домов на садовых участках.
То есть граждане как-то пока (в основном) обходятся без кредитов. Сами строят: у кого-то – небольшие накопления, у кого-то продалась «запасная квартира».
Немало и тех, кто финансирует стройку из текущих доходов: хватает денег – продвигается стройка. Не хватает – отложил на следующий год…
Девелоперы, работающие на загородном рынке региона, отмечают, что доля кредитных сделок с готовыми домами постепенно растет.
Но пока остается не слишком значимой. Собственно, так и должно быть: ипотека – лишь один из инструментов, со своими плюсами и минусами. Причем в ситуации глобальной неопределенности минусов больше.