Когда человек покупает квартиру, у него появляются много новых пробели и задач. Некоторые из них волнительные и интересные, некоторые неприятные и рутинные.
Но есть один момент, о котором предельный процент новых собственников забывают напрочь и потом получают неожиданные проблемы.
Я говорю о простом правиле архивариусов:
Сохранить ВСЕ документы по сделке после самой сделки
Не шучу – абсолютно все. От договора аванса/задатка до акта приема-передачи квартиры.
Договор купли-продажи (оригинал), расписка продавца в получении денег (или платежка при расчетах по аккредитиву).
Выписка из ЕГРН на дату, предшествовавшей сделки, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Выписка из домовой книги также на дату, ранее чем была сделка. Проекты ДКП (пусть и в электронным виде) и всю переписку.
Помните, что в ТГ можно удалять переписку у все участников.
Сюда же - распечатки из различных официальных реестров, в которых вы смотрели данные о продавца.
Плюс - прошлые документы по квартире. Это те документы, которые собирал ваш продавец, когда еще покупал эту квартиру.
Зачем все это?
Для вашей же безопасности.
Эта кипа бумаг - ваш запасной парашют на случай, если что-то после покупки недвижимости пойдет не так.
Доказать вашу добросовестность при покупке квартиры можно будет только предъявив переписку, распечатки и документы, данными из которых вы руководились при приобретении квартиры, дома или участка.
Переписка вам потребуется при возникновении споров в суде о договоренностях или деталях сделки
Поэтому надо хранить эти документы как зеницу ока.
Многие советуют распечатки из онлайн реестров и переписки заверять у нотариусов, то тут дело каждого.
Некоторые риэлторы (я, в том числе) ВСЕГДА настоятельно советуют свои клиентам-покупателям сохранять ВСЕ документы.
Я точно также делаю и по своим личным сделкам. У меня есть две огромные папки 100 листов в среднем каждая по одной квартире. А в ней было все два перехода права собственности! Да, там все было очень заморочено (отсюда почти 200 листов), но именно привычка сохранять все бумажки помогли мне продать эту квартиру дороже конкурентов.
Потому что у меня были доказательств моих слов в рекламе.
*******************
Так что сохраняйте все, что у вас накопится после покупки недвижимости. Оно вам пригодится как минимум при последующей продаже.
___________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – эксклюзивные материалы, которые на Дзене не появятся. Подписывайтесь !
#квартира #недвижимость #купить квартиру #покупка квартиры #добросовестный приобретатель #вторичный рынок жилья