Минстрой РФ предлагает передавать невостребованное жильё, выкупленное государством для военнослужащих, другим категориям россиян – ветеранам, инвалидам и семьям, в которых есть дети с ограниченными возможностями. Предполагается, что такой механизм позволит более эффективно распоряжаться жилым фондом.
На заседании кабмина глава министерства Ирек Файзуллин заявил, что документ подразумевает наделение субъектов правом принять и использовать невостребованное жильё для обеспечения им россиян, в отношении которых у государства есть обязательства.
Как отмечают «Известия», речь идёт о жилых помещениях, купленных для военнослужащих. В ходе реализации целевой программы «Жилище» некоторые квартиры, приобретённые за счёт бюджета, остались невостребованными по различным причинам. Это жильё предлагается предоставлять ветеранам Великой Отечественной войны, участникам ликвидации радиационных аварий, ветеранам боевых действий и другим льготникам.
Нехватка жилья для льготных категорий граждан ранее неоднократно обсуждалась в правительстве. По данным Счётной палаты, в России проживает около 40 тысяч людей с инвалидностью и членов их семей, вставших в очередь на жильё до января 2005 года. По мнению сотрудников ведомства, если обеспечение льготников квартирами будет идти в том же темпе, процесс растянется ещё на 20 лет.
Эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич в беседе с изданием назвала инициативу интересной, но для её оценки в полной мере нужно понимать, где находится невостребованное жильё, и почему оно получило такой статус. Самой распространённой причиной является переезд военнослужащего в другой регион. Предлагаемый механизм может оказаться эффективным в случае, если будет заранее проработан порядок, в котором будет проводиться передача жилья. Могут возникнуть определённые трудности, к примеру, при передаче жилья из федеральной в региональную или муниципальную собственность. В связи с этим ведомству необходимо создать дорожную карту, которая поможет избежать споров по подобным вопросам.
В пояснительной записке указывается, что в России есть 82 квартиры, оказавшиеся невостребованными. Больше всего их в Свердловской области (27), Санкт-Петербурге (18) и Псковской области (9 квартир). Реализация законопроекта может быть выгодна и регионам, в которых есть такое жильё. Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз считает, что реализация предложения поможет добиться целевых показателей, предусматриваемых госпрограммой по обеспечению граждан доступным и комфортным жильём. Регионы вынуждены брать на себя расходы по содержанию этих квартир и не имеют права использовать площади для обеспечения жильём нуждающихся в нём граждан.
Решить проблему окончательно
В законопроекте указаны и другие категории льготников, ожидающих решения жилищной проблемы. По данным Счётной палаты, в России многие молодые семьи выбывают из числа участников программы раньше, чем получают заветные квадратные метры. Нередко ожидание затягивается на 5-10 лет, и один или оба супруга перестают подходить под возрастной критерий.
Значительно сократить очереди на жильё с помощью реализации инициативы не получится, в этом вопросе нужен комплексный подход, считают эксперты. Он включает как строительство новых домов, так и развитие арендного жилого фонда, предоставление выгодных ипотечных продуктов и другие меры. Как отмечает Лашкевич, увеличить список квартир, которые могут попасть под распределение среди льготников, можно за счёт выкупленных у девелоперов и нереализованных площадей. Эксперт пояснила, что сейчас рынок новостроек переживает спад. В связи с этим участие государства в заселении таких комплексов стало бы мерой, которая окажет поддержку как льготникам, так и застройщикам.