Неприятности соседями, неполадки с коммуникациями или появившийся спустя время еще один владелец жилья – малая часть проблем, которые могут обнаружиться после покупки вторичного жилья. Избежать их можно при работе с риелторами – они помогут проверить подноготную квартиры и укажут Вам на такие мелочи, о которых мы сами можем не знать.
Основные моменты, на которых стоит остановиться:
- Расположение будущего жилья
Заранее определите район поиска. Лучше всего посмотреть и выделить его на картах. Проговорите, а лучше пропишите какая социальная инфраструктура и культурно-бытовой уровень важны в ближайшем доступе.
- Оцените местность рядом с домом
Есть ли парковочные места (лучше оценивать после рабочего дня), не соседствуют ли с домом пустыри, любые заброшенки (в них часто проходят не самые приятные сборища), на сколько опрятен и благоустроен двор.
- Оцените доступную информацию о доме
Дата постройки и плановых ремонтов, кирпичный (они, как правило, чуть дороже) или панельный (в последних соседские перфораторы и скрипки будут особенно слышны). Заодно посмотрите на ближайшие постройки – если они недавние, то стройка под окном не будет грозить ближайшие годы.
- Заходим в парадную
Двери должны быть надежными, домофоны – современными. Чистота и аккуратность самого подъезда многое скажет о будущем соседстве. А оставленные самокаты, санки и прочие средства передвижения скажет о том, что здесь все спокойно.
Не стесняйтесь уточнять информацию о квартире и доме в целом у его жильцов. Они как правило говорят правду (у них ведь нет интереса в продаже), заодно и познакомитесь.
- Оцениваем саму квартиру
Смотрим все: общий вид, планировку (обязательно сверяйте с планом), проводку, сантехнику и коммуникации, вид из окна и насколько доносится шум улицы.
Проверяйте наличие посторонних ароматов, нет ли плесени, трещин на стенах и потолке. Если заметите клейкие ловушки или средства от любых насекомых – это плохой сигнал, говорящий о проблемах по этой части.
Оцените сторону, с которой падает свет. Наиболее комфортные восточная и западная. Опытные риелторы даже могут иметь при себе компас))
Если квартиру продают без обстановки, заранее оговорите кто будет вывозить мебель. Считается, что это делает продавец.
Обязательно оцените качество сигнала у мобильной связи, это может доставить дискомфорт в дальнейшем.
Перед оформлением сделки запрашивайте всю документацию, во избежание проблем в будущем.
Наши агенты смогут помочь Вам сэкономить время и деньги и помочь во всех сложных вопросах при выборе вторичного жилья.