Предметы роскоши — это материальное воплощение высокого статуса, характера и стиля жизни своего обладателя. Косметика, парфюм, аксессуары, одежда, автомобили и яхты — все должно быть безупречного качества и соответствовать персональным предпочтениям своего владельца. К недвижимости требования еще выше.
Сегодня в Москве представлен достаточно большой выбор квартир в премиум-сегменте. Все они объединены идеей заботы о своих резидентах. Тем не менее, комфорт кроется в деталях. Эта статья позволит определить основные параметры, на которые стоит опираться при выборе премиальной недвижимости, а также сравнить несколько топовых предложений на рынке.
Локация
Сегодня премиальная недвижимость строится не только в центральном округе Москвы. Покупателям доступны квартиры на берегу реки, с видом на парк, рядом с культурно-деловыми кластерами или в отдаленных районах. Так, например, в непосредственной близости от исторического центра находятся ЖК Slava, расположенный рядом с Белорусским вокзалом, и жилой квартал премиум-класса Prime Park у метро «Динамо», окруженный Петровским парком, Березовой рощей и Ходынским полем, а также ЖК Lucky, между Звенигородским шоссе и улицей Костикова. Для ЖК Spires и «Остров» были выбраны более уединенные районы — Очаково-Матвеевское и Хорошево-Мневники.
Инфраструктура
Помимо кафе и ресторанов, аптек, салонов красоты и магазинов, которые находятся по периметру и открыты для всех желающих, элитная недвижимость, как правило, предусматривает клубную инфраструктуру. Это может быть большой красивый частный парк с фонтанами, игровыми площадками для детей разных возрастов, зонами для спокойного отдыха, как, например, в жилом квартале Prime Park. Здесь также предусмотрены школа и детский сад для юных жителей, а также приватный Wellness-центр с фитнесом, 25-метровым бассейном и спа-зоной только для резидентов.
В ЖК Spires, напротив, ставка сделана исключительно на инфраструктуру района: на закрытой территории предусмотрена только зона для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Другой подход использовали при разработке концепции ЖК Lucky. Здесь квартал поделен на две части, одна из которых представляет собой жилое пространство, а вторая — культурно-деловой центр с офисами, спортивными объектами, детским садом, творческими мастерскими, кафе и ресторанами. Все это доступно как жителям комплекса, так и всем желающим.
Жилые пространства
Премиальная недвижимость предлагает самые разные форматы жилья: от компактных студий до уникальных лотов. Так, например, в ЖК Spires, помимо квартир, представлен формат загородной недвижимости в мегаполисе. Это трехэтажные урбан-виллы, каждая из которых имеет небольшую частную придомовую территорию. Все жилые помещения здесь реализуются в черновой отделке, однако по желанию для покупателей предусмотрен готовый дизайн-проект.
В жилом квартале Prime Park покупатели могут выбрать более 80 вариантов планировок, включая квартиры от 1 до 5 комнат в стандартном или евроформате, а также эксклюзивную серию двухуровневых дуплексов или роскошных пентхаусов площадью до 380 кв. метров. Отсюда открываются восхитительные виды на исторические достопримечательности района и окружающие парки, а просторные террасы созданы для романтических завтраков и ужинов. В качестве дополнительного преимущества стоит отметить возможность выбора отделки — White box или готовый ремонт «под ключ», включая брендовую мебель, премиальную сантехнику и бытовую технику, в одном из четырех современных стилей, разработанных дизайнерами британского бюро Dyer.
В ЖК Lucky все квартиры (от 1 до 5 комнат), напротив, предлагаются только с готовой отделкой, которые также оборудованы ванными комнатами и кухнями. В ЖК Slava все апартаменты сдаются только с предчистовой отделкой: заканчивать ремонт резиденты будут самостоятельно по своему вкусу. Однако, здесь стоит обратить внимание именно на статус недвижимости. В отличие от квартир, апартаменты имеют ряд особенностей. Так, например, в них нельзя оформить постоянную регистрацию, а налог на имущество выше, чем в квартире. Кроме того, такое жилье нельзя приобрести за счет средств материнского капитала, получить налоговый вычет или воспользоваться льготами на оплату коммунальных платежей.
Премиальные сервисы
Дорогая недвижимость предусматривает и соответствующий сервис. Как правило, такие жилые комплексы обязательно включают службу консьержей и отапливаемый подземный паркинг. Однако, некоторые застройщики стараются создать еще более привлекательные условия. К примеру, ЖК «Остров» стал первым 5G-кварталом с высокоскоростным интернетом на всей территории: от квартир и двора до парка и набережной. Однако насладиться этим преимуществом можно будет не раньше, чем в 2023-2025 гг.
В жилом квартале Prime Park сделали ставку на гостиничные сервисы. Комфорт резидентов обеспечивают беллмены, valet-парковщики и консьержи, которые в том числе могут выполнять функции личного помощника — от заказа авиабилетов до подбора домашнего персонала. Помимо этого, резиденты могут вызвать мастеров по ремонту, клининг или сдать вещи в химчистку. Пользоваться премиальными сервисами можно с помощью удобного мобильного приложения, которое также выполняет функцию BLE-ключа и позволяет открывать двери, чтобы пройти на территорию квартала, в свой корпус, на свой этаж и вызвать лифт. Кроме того, в перспективе с помощью приложения можно будет бронировать посещение wellness-центра, записываться в салоны красоты и пользоваться room-сервисом, заказывая еду в ресторанах квартала. И это еще не все. Комфорт в Prime Park продуман в мельчайших деталях. Так, подземный паркинг включает кладовые, автомойку и зарядку для электрокаров, а в каждой башне предусмотрены колясочные, почтовые комнаты, а также комнаты для мытья лап питомцев и хранения интернет-заказов.
Выбираем жилой квартал мечты
Кто-то мечтает жить у воды или каждый день любоваться панорамными видами на парки. Другим важно важно, чтобы дети ходили в частный детский сад или школу около дома. Некоторые не представляют свою жизнь без цифровых технологий. Кто-то ищет тишину, а кому-то нравится быть в центре событий большого города, повысить свой собственный статус и сформировать правильный круг знакомств.
Сегодня каждый может найти квартиру в соответствии с индивидуальными потребностями и бюджетом. В таблице представлены ключевые параметры, которые помогут вам оценить преимущества и недостатки представленной недвижимости.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПРАЙМ ПАРК». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Ипотеку предоставляет АО «Альфа Банк», рассрочку предоставляет ООО СЗ «Прайм Парк».