Кажется, что вы никогда не выплатите ипотеку и очень устали от нее?
Когда мы гасим ипотеку досрочно, это позволяет уменьшить размер основного долга, а вместе с ним и общую переплату по процентам. В итоге снижается ежемесячный платеж или срок.
Во многих банках досрочное погашение можно сделать через приложение или онлайн-кабинет, но есть и такие, в которые придется идти лично.
Кстати, материнский капитал можно использовать для досрочного погашения ипотеки, даже если она была оформлена до рождения ребенка.
Есть два вида погашения:
- полное погашение — вы платите всю оставшуюся сумму основного долга и проценты, которые были начислены с даты последнего платежа.
- частичное погашение — указываете сумму, которую готовы внести, дату списания и то, что планируете уменьшать: срок или размер ежемесячного платежа.
Лайфхак: выгоднее сокращать срок, а не сумму платежа, потому что при таком варианте сокращается сумма переплаты. Однако уменьшение платежа может обезопасить вас от рисков. Например, если вы выбрали уменьшение срока ипотеки, мы заверяем банк, что оставшееся время будем неизбежно платить одну и ту же сумму (скажем, 25 тысяч рублей). Даже если вы лишитесь работы, заболеете, уйдете в декрет, отпуск и т.д., 25 тысяч рублей должны быть выплачены в срок каждый месяц.
Когда мы уменьшаем платеж, мы снижаем свою ежемесячную долговую нагрузку. Таким образом, каждый месяц мы должны банку все меньше денег.
Мы подскажем и убедимся, что ежемесячное частичное досрочное погашение будет для вас удобным и не сделает процесс дороже.