Заметнее всего средняя цена за «квадрат» выросла в центральной части города. Наибольший рост показали Ленинский и Кировский районы. Несмотря на подросший ценник, большинство покупателей приобретают здесь квартиру «для жизни», а не в коммерческих целях.
Востребованность этих районов связана с хорошим соотношением развитой городской инфраструктуры и качественным предложением в сегменте новостроек класса «бизнес» и «комфорт». В таких домах покупают квартиры для себя или для своих детей. Наибольшая выгода — на старте продаж.
ЖК Four Premiers — новый жилой комплекс бизнес-класса переменной этажности в Ленинском районе. Большие квартиры. Студий нет. Двор — с декоративным водоёмом и беседками. Дом — со спортивным залом и кафе. Сейчас здесь можно приобрести квартиру в первом литере из четырёх. Такая покупка будет более выигрышной, чем в готовом доме, т.к., стоимость квартиры меняется в зависимости от этапов строительства, поднимаясь в цене более чем на 30%.
Квартирография — отличная. Приоритет закреплён за комфортабельными 1-комнатными площадью 35-38 кв. м и 2-комнатными — 57-62 кв. м. Трёхкомнатные квартиры площадью 80-109 кв. м имеют балкон и лоджию, площадь которых в отдельных лотах составляет 5 и 8 кв. м, и гостевой санузел. Всего — 18 классных планировок.
Four Premiers включает четыре «высотки» (11-24 этажа), уютное внутридворовое пространство, подземную парковку, автономную котельную, спортивный зал и магазины в доме, декоративный водоём-беседку во дворе. Крыша комплекса преобразуется в общественное пространство с площадками для воркаута и беседками для отдыха. Срок сдачи 1 литера — 2 квартал 2025 года. Минимальная цена начинается от 4,6 млн. рублей.
Ещё один новый и амбициозный проект компания развивает в Кировском районе. Это — жилой комплекс-небоскрёб класса «комфорт+» «Донской Арбат» в непосредственной близости к Ростовскому ипподрому. Состоит из четырёх 32-этажных домов и одного 18-этажного жилого здания.
Старт продаж открыт. Тут можно купить квартиру в двухсекционном III литере и односекционном V литере. Квартирография — широкая. Площадь 3-комнатных лотов варьируется в диапазоне 60-76 кв. м; 2-комнатных — 48-60 кв. м; 1-комнатных — 35-40 кв. м; студии — до 30 кв. м. Есть 3-комнатные квартиры с двумя лоджиями, гардеробной и гостевым санузлом.
В жилом комплексе пять многоквартирных домов различной конфигурации (18-32 этажа). Есть коммерческие помещения под магазины, собственная котельная, наземный паркинг. Срок сдачи III и V литеров ― 2 кв. 2025 года. Минимальная цена начинается от 3 млн. рублей.
Ещё один интересный жилой комплекс появится в Ворошиловском районе рядом с популярным в Донской столице деловым и развлекательно-досуговым кластером «Горизонт». Это — яркий и масштабный жилой комплекс класса «комфорт+» «Легенда Ростова». Образ высоток отсылает к эстетике модных индустриальных кварталов за счёт характерной фасадной архитектуре. Комплексная композиция зданий выстроена так, чтобы окружающая городская среда стала неотъемлемой частью нового пространства.
Покупателям предлагаются квартиры в четырёх домах из тринадцати — в литерах Х, XI, XII и XIII. Широкая квартирография: от студий площадью до 30 кв. м и до 3-комнатных лотов площадью до 86 кв. м. Приоритет — за однокомнатными квартирами, в том числе евроформата.
На территории комплекса будет детский сад во дворе с собственным двором; несколько спортивных площадок, включая универсальное поле для игры в футбол или волейбол; большой подземный паркинг; магазины в доме. Срок сдачи первых четырёх литеров (Х, XI, XII, XIII) — 2 квартал 2025 года. Минимальная цена начинается от 3 млн. рублей.
О застройщике. Московская Строительная Компания лидирует по объёмам строительства в Ростове-на-Дону, работает на рынке недвижимости с 2012 года, входит в топ-застройщиков РО, строит жилые комплексы в наиболее центральных локациях города и в центре, специализируется в сегменте ЖК комфорт-и бизнес-класса. Ключевое направление компании — строительство доступной жилой недвижимости.