Понедельник - день тяжелый. Но погода у нас прекрасная, первый день августа радует красивыми облачками и солнышком.
Но, бывает так, что ты просыпаешься в аквариуме и понимаешь, затопило.
Как действовать в такой ситуации и как добиться возмещения ущерба? Я вам сегодня расскажу.
Для начала, скажу вам, что ситуации бывают разные, также как и с затоплением. Виновниками могут быть, либо соседи сверху, которые забыли кран выключить или у них стиральная машина сломалась и протекла, либо домоуправляющая компания, которая вовремя не занялась диагностикой и заменой устаревших коммуникаций.
Выяснив, кто же виновник, можно приступать к следующим этапам.
Теперь, если виновник найден, мы запрашиваем возмещение в денежном эквиваленте. Советую проводить этот процесс в рамках мирового соглашения, потому что судебное разбирательство это долго и затратно.
Если вы не можете прийти к однозначной сумме возмещения, то обратитесь к независимому оценщику.
Договоренности, к которым вы пришли, нужно зафиксировать на бумаге. Можно оформить как расписку в произвольной форме с данным содержанием:
1) Личные данные сторон
2) Адрес и контактные данные
3) Оценка ущерба (сумма)
4) Отказ потерпевшего от дополнительных претензий
5) Перечень имеющихся документальных доказательств (фотографии, чеки, договоры на оказание ремонтных услуг, квитанции и др.)
6) Дата оформления документа и подписи сторон
Если потерпевший сразу же получает оговоренную в пункте 3 сумму, то это указывается в расписке.
!!! Также обратите внимание на то, что лучше иметь свидетелей подписания подобного договора. Это сделает его более сильным с юридической точки зрения !!!
Если же "по мирному" не получилось, то разбираемся через суд.
Что стоит учесть, приступая к этому процессу:
1) Все расходы на судебное производство лягут на плечи истца. Они не так велики, но сумму потребуется внести сразу, перед началом процесса. Так как исход судебного дела не всегда однозначно ясен, истец рискует потерять эти деньги.
2) Суд учитывает только официальную З\П ответчика, что может привести к растягиванию выплат на многие годы.
3) Также, потерпевший оплачивает и услуги независимых оценщиков. Обойтись без этой услуги при обращении в суд - нельзя! Судья руководствуется только официально предоставленным документом о нанесенном ущербе, который может выдать только профессиональный оценщик.
4) Нанесенный ущерб оценивается на основании оценочной стоимости. НЕ РЫНОЧНОЙ! Так техника оценивается в 2, а то и в 3 раза дешевле стоимости приобретения. Также, очень часто, суд обязывает ответчика оплатить только ремонт пострадавшей техники.
Чтобы обратиться в сам суд, вам потребуется составить акт о затоплении. Его образцы можно найти в интернете.
Ни в коем случае не советую заполнять его самим, если вы не подкованы юридически. А даже если и обладаете нужными знаниями, советую проконсультироваться с другим юристом, дабы он трезво все оценил и проверил.
Данный акт составляется при участии всех сторон конфликта, а также свидетелях.
Полностью оформленный акт отдается на подпись главному инженеру и слесарю-сантехнику.
Если же у вас возникла подобная ситуация или нужна помощь по другому вопросу, звоните по номеру +79109542003. Обязательно поможем!
Весь ваш, Сергей Вишницкий.
