Строительство дома — задача не из простых: нужно учесть множество мелких (и не совсем) деталей, 100% разбираться в вопросе и найти тех людей, которым вы действительно сможете доверить свои время и деньги.
Вот несколько историй, рассказанных компании «Креадом» настоящими людьми. Делимся ими для того, чтобы вы не совершили тех же ошибок на своих участках. Имена заменены.
1. Нынешний клиент компании (назовём его Максим М.) несколько месяцев назад решил самостоятельно построить каркас дома, а на внутреннюю отделку и утепление найти подрядчиков или также сделать все одному.
М. действительно смог построить каркас, однако с отделкой не задалось. Прошло полгода. Мужчина понял, что без помощи ему не обойтись, и нашёл случайную бригаду рабочих.
Подрядчики, как часто бывает, запросили аванс. М. заплатил, но люди не вышли на работу с объектом ни в первую неделю после получения денег, ни во вторую. Обманутый домовладелец решил разобраться: в чем, собственно, проблема? После продолжительных ссор бригада и вовсе решила не появляться на стройке, сославшись на высокую занятость.
2. Данил (далее по тексту просто Д.) мог стать нашим клиентом, однако решил также самостоятельно построить дом, а после — своими силами возвести баню. У него всё получилась, но сроки строительства — более 2-х лет. Почему?
Потому что Д. сам возил материалы, сам контролировал рабочих, сам разбирался во всей сложившейся ситуации и — самое главное! — долго не мог разобраться в том, сколько денег потребуется, потому что никто не составил смету.
Дачник также столкнулся с неприятной проблемой: он не знал о том, сколько манипуляций потребуется строителям, поэтому «попал» на допоплаты, неоговоренные в момент заключения сделки.
По итогу на баню, возведение которой мы оценили в районе 1,5 млн рублей, Д. потратил больше 2 миллионов, потому что делал самостоятельно.
3. Далее —- история Константина (далее по тексту К.), который решил лично поставить фундамент, а после найти организацию на сам дом.
К. успешно (как ему казалось) залил основу, после чего обратился в нашу компанию за помощью в дальнейших работах. Встретились, побеседовали, руки пожали, нацелились на подписание договора…
А потом мы приехали на участок. Оказалось, К. поставил дом именно там, где нельзя: не было отступов от соседей, от красной линии и так далее. Естественно, договор расторгли: постройку подобного плана не подключат ни к газу, ни к электричеству — БТИ просто откажется ставить её на учёт.
В конечном счёте фундамент К. придётся либо переносить, либо сносить и строить заново.
А всего этого не случилось бы, знай человек правила выбора надежной строительной компании или обратившись в «Креадом» заблаговременно.
Почему люди обращаются к нам?
«Креадом» строит дома для клиентов из Твери, Москвы и МО так, как строили бы для самих себя. Директор компании Сергей Макаров лично общается с каждым потенциальным клиентом и консультирует на личной встрече. Также любой желающий может своими глазами посмотреть на уже возведенные объекты или пройти простой тест, чтобы понять ценообразование по ссылке.
Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома и не ошибиться
1. Составляйте проект
Дом всегда должен строиться по плану, иначе велика вероятность столкнуться с проблемами: потерять деньги, как Константин К. (его историю рассказали выше), нарваться на дополнительные работами вне сметы, как Данил Д., или вовсе потерять связь с подрядчиком после затягивания сроков до бесконечности, как в ситуации Максима М.
2. Обязательно заключайте договор
Помните: правильно прописанная ответственность сторон убережет вас от многих ошибок, растягивания работ и финансовых потерь.
3. Будьте реалистами: за 2-3 миллиона рублей загородный дом «под ключ» не построишь
Порой заманчивые предложения служат только лишь для того, чтобы привлечь ваше внимание. Ничего общего с действительностью они не имеют.
4. Требуйте детального составления сметы
Если проигнорируете этот этап, в дальнейшем могут появиться «сюрпризы» в виде неучтенных дополнительных расходов.
5. Посетите строящийся или уже выполненный объект с подрядчиком
По желанию поговорите с прорабами, рабочими, проектировщиками. Это действие позволит вам увидеть, какого примерно качества будет построен ваш дом, а также познакомиться с ответственными за него людьми. Итог — спокойствие и уверенность в своём выборе.
Следуйте этим простым правилам и результат вас обрадует!