"Ситуация такая, мать подарила мне квартиру (ей она по наследству досталась), я одна собственница, в квартире никто не живет и не зарегистрирован (мы в Москве живем и здесь же прописаны, а квартира в Брянской области), у меня есть двое детей – один малолетний, один несовершеннолетний. Думаю, продавать эту квартиру. Я слышала, что нужно разрешение опеки на продажу квартиры если есть дети, которым не исполнилось 18 лет? В какую опеку мне нужно обратиться в Москве или в Брянской области?"
Так как в данной квартире собственник один (совершеннолетний), дети не имеют доли в ней, то и разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства не требуется. Можно спокойно ее продавать.
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ: Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Как видим, статья предусматривает наличие доли либо полного права собственности несовершеннолетнего, иного же законом не предусмотрено, следовательно можно продавать не спрашивая на это разрешения органов опеки и попечительства.
Если у Вас остались вопросы или нужна помощь адвоката, Вы можете обратиться ко мне лично: ВК: https://vk.com/aleksandraveremieva , Одноклассники: https://ok.ru/profile/596556703532