На прошлой неделе посетил жилой комплекс Мега в Новой Адыгее от СК Атлас.
Впечатления неоднозначные.
Не останавливаюсь на всех обычных плюсах и минусах Адыгеи (близость к центру Крд, тарифа, цены на недвижимость, газ, выезды к морю, социальную и транспортную нагрузку и пр.)
Долгое время ЖК Мега у меня был нелюбимым ребенком, - обходил стороной.
Первая очередь, конечно, мягко говоря, на любителя.
Вторая существенно лучше.
1. Хорошие расстояния между домами.
Особенно если сравнить с конкурентами - ДарГрад, Мята, Виноград (обе версии), Родной дом и т.д., где дворы в плечах жмут, тут просторно.
2. Парковки.
Их не просто много, их больше чем квартир. Самый высокий парковочный коэффициент, который я встречал - 1,2. В ЖК Мега - коэффициент - 2.
3. Закрытая территория.
Быстренько себя перепроверил - в Адыгее нет ни одного ЖК такого класса с закрытой территорией (может сюда ЖК Солнечный подтянуть, но нет). Причем на въезде в будке охранника реально сидит специально обученный человек.
4. Дома кирпичные.
Для Краснодара это редкость, для Адыгеи - это ближе к норме (Мята, ДарГрад, Виноград и пр.). Четырнадцать 5-ти этажных литеров - проект полностью завершится в 4 кв 2023 года.
5. Букет вариантов "с деньгами и без".
Есть господдержка (6,7%), семейная ипотека (5,3%), сельская (2,7%), ипотека без ПВ. Есть из чего повыбирать под конкрентный запрос.
По инфраструктуре и транспортной доступности все как у большинства в Адыгее. Поэтому - не останавливаюсь.
На продаже есть квартиры как от застройщика, так и от инвесторов.
- Студии - от 100 тр./м2 (у инвесторов от 85 тр/м2)
- 1к - от 90 тр./м2
- 2к - от 86 тр./м2
- 3к - от 80 тр/м2
"Однушка" в среднем - 3200 тр.
Приличные "двушки" - 4200-4600 тр.
#всепростоеслизнать #обзорыотлеонида #квартиравкраснодаре #межрегиональныесделки
Ставьте ЛАЙК и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы я понимал, что такие материалы вам полезны и интересны))
Меня зовут Бондаренко Леонид, - я эксперт по инвестиционной недвижимости в Краснодаре и в этом блоге пишу о краснодарском рынке. Здесь вы найдете ответы на большинство своих вопросов о переезде на ПМЖ или инвестициях в метры в Краснодаре.
Записаться на первую бесплатную консультацию можно
по телефону 8 960 888 222 5.