Добрый день!
Немало статей я писала о продаже «проблемной» комнаты.
Кратко, в чем проблема: комната считается комнатой в 5ти комнатной коммунальной квартире. Для того что бы ее продать необходимо разрешение соседей
Итак, я была не права. Нам необходимо собрать отказы от соседей для продажи квартиры. А т.к наш покупатель с ипотекой отказы должны быть нотариально заверены.
Соседей трое и лишь один собственник проживает там. Один из собственников работает вахтой и сдаёт комнату. В другой комнате проживает родственница собственника, а сам собственник проживает в районе за 800км от города.
Повезло, что собственников всего трое. Каждое составление отказа у нотариуса стоит 2000р, т.е наши затраты это 6000р.
С покупателями составлен предварительный договор, мы получили задаток 30тр. Квартира продаётся за низкую для района цену 1,38тр уже просто что бы избавиться. Из этой суммы, как и написала уже получен задаток 30тр, нужно будет оплатить услуги агенства недвижимости около 50тр и по итогу на руки мы получим около 1,3 млн, которые поделим на троих (я, сестра и мама).
Отказы начали собирать - узнали телефоны собственников и уже составлен первый нотариально заверенный отказ от собственника живущего в районе. С остальными должно быть проще - они в городе. Думаю уже на этой неделе мы сделаем и их.
Еще одна небольшая проблема - это выписать бабушку из квартиры. В субботу мы ездили в МФЦ где в услуге отказали из-за отсутствия бабушки. Как я уже писала, она недееспособна и ехать с ней бесполезно, она ничего не понимает.
МФЦ предложили следующее - вызвать специалиста на дом и сразу выписать ее и прописать на новом месте. Услуга будет стоить 750р и там нужно просто присутствие бабушки 🤷♀️ Выезд заказали на ближайшую дату - 10 августа. А что бы покупатели могли получить одобрение банка предоставим справку с прописанными, а после выписки возьмём эту справку ещё раз.
Пока вроде бы все идёт как надо. Спасибо, что читаете!
#недвижимость #проблемнаякомната