В любой экономической ситуации всегда будут люди, которые всплескивают руками и воплощают
– Где же моя квартира мечты! Я ищу уже много недель/месяцев/лет и не могy найти! Как так-то?
Такие покупатели были в 2020 и в 2021 и даже сейчас. Для каждого времени и ситуации на рынке они придумывают свои причины
– Цены растут, я не успеваю за ними!
– То, что я хочу уже нет по моей цене
– В кризис многие продавцы не хотят продать свои квартиры и ждут пока цены вырастут.
Такие покупатели действительно могу искать квартиру годами. Но намного чаще они «ищут» квартиру годами. А реально - пару недель в году. А потом только идут причитания и страдания в рассказах всем, кто готов слушать, что «ничего на рынке нет!».
Подобным покупателям я советую три пункта:
1) Определитесь что важнее - уникальность или квартира
Если человек ищет только двухкомнатную квартиру 56 кв.м. с окнами на юг, в доме №53 на улице Московская, то это про уникальность.
Таких квартир в природе может быть не больше 10. А в продаже так вообще ни одной.
В таком случае и причитать нет смысла - охотники за уникальностью должны быть готовы ждать годами подходящее варианта.
Если же человек ищет квартиру в более широких диапазонах, то надо переходить к шагу №2.
2) Что действительно важно, а что нет
Это самая распространена ошибка «долго ищущих» квартиру.
Они, свято вертя, что ВСЕ параметры поиска для них ОДИНАКОВО ВАЖНЫ.
Такого не бывает ни в жизни, ни в поиске недвижимости.
Если человек действительно хочет КУПИТЬ квартиру, у него всегда будут важные (от 1 до 5) и второстепенные критерии выбора.
И при отборе вариантов надо сначала отказываться от второстепенных параметров, чтобы расширить количество возможных вариантов.
Иначе вы так и будете сидеть со своей слишком идеальной квартирой.
3) «Выйти из матрицы»
Самый действенный способ найти себе квартиру, когда кажется, что ничего на рынке нет - смотреть даже то, что формально не подходит по критерии выбора, но находится рядом.
Другой район, но все остальные важные параметры прежние.
Чуть дороже верхней планки по бюджету. Чуть меньше или чуть больше по площади.
Другими словами, надо сделать жесткие критерии гибкими, но в очень узких диапазонах.
Тогда появятся новые варианты и есть хорошая вероятность, что именно среди них найдется та квартира, которая вам будет нужна.
Если только вы не гоняетесь за единственной и неповторимой квартирой в мире, то вам, столкнувшись с ситуацией, когда вроде ничего нет нормального на рынке, надо срочно менять стратегию, пройдя три вышеуказанных шага.
____________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» статьи о недвижимости, работе риэлторов и тенденциях рынка недвижимости появляются быстрее. Плюс – эксклюзивные материалы, которые на Дзене не появятся. Подписывайтесь !
#купить квартиру #покупка квартиры #недвижимость #квартира #поиск квартиры #полезные советы