Как в роли продавца, так и в роли покупателя необходимо точно знать реальную цену жилья, чтобы продать выгодно или не переплатить. Помогают ли калькуляторы недвижимости и как на самом деле узнать настоящую цену?
Реальную стоимость недвижимости определяет не только количество квадратных метров, здесь важно видеть все детали. Текущая цена – это отражение индивидуальных характеристик жилья и конкретного периода времени, когда совершается сделка купли-продажи.
Для оценки стоимости часто прибегают к помощи автоматического калькулятора недвижимости, который посчитает в основном только характеристики квартиры: этажность, площадь, расположение. На то он и автоматический, что всё будет усредненно и многое он упустит.
На каждый конкретный объект недвижимости нужно смотреть прицельно, рассматривая все аспекты, которых могут быть более полусотни. Вид из окна, ремонт в парадной, количество соседей на этаже, соотношение общей и жилой площадей, утепленный балкон и многое другое – на это обязательно обратит внимание эксперт.
Представим ситуацию, что вы всё же решили оценить стоимость недвижимости самостоятельно. Рассчитать стоимость при помощи бота-калькулятора вы сможете только в сравнительном спектре (то есть сравнить с аналогичными квартирами), а вот доходность и расходы на ремонт калькулятор никогда не покажет.
В этом случае вы получаете не полную картину и впоследствии упустите выгоду или переплатите при продаже. Такое несоответствие цен – частое явление на вторичном рынке, когда продавец не разобрался в ситуации с ценами и уровнем их роста – говорится в статье РБК Недвижимость.
Ещё очень важный момент, что для нас является плюсом, для другого окажется минусом. Только оценщик сможет на это посмотреть объективно.
Иногда разница между тем, как вы оценили жилье при помощи калькулятора и тем, как оценивает ее эксперт может быть внушительной. Если вам нужно узнать реальную стоимость недвижимости, чтобы не потерять выгоду, лучше оценить недвижимость вместе с риелтором и архитектором.
Хотите узнать реальную стоимость своей квартиры от экспертов? Бесплатная консультация по ссылке
