Недавно ко мне обратилась семья со словами:
«Стас, у нас родился ребёнок и появился материнский капитал. Мы думаем наперёд, поэтому хотим вложить его в недвижку.
Подбери пожалуйста так, чтобы это было:
а) безопасно
а) не сильно накладно по деньгам»
Сказано - сделано ✅
Итак, задачи:
1. Подобрать хорошую квартиру, в которой потом сможет жить ребенок (когда вырастет)
2. Вложить минимум личных средств
3. Использовать материнский капитал
Решение:
✔ мы подобрали 1-к кв с удачной планировкой (прикрепил ниже) стоимостью 4 223 444 руб💰
✔ одобрили семейную ипотеку на 20 лет под 5,7 % (это была самая выгодная программа для данной семьи)
✔ первоначальный взнос составил 15%: 633 516 руб. Из них 524 527 руб. материнский капитал + 108 989 руб. личных средств клиента
✔ ежемесячный платёж: всего 25 101 руб.
Дом сдаётся в 2025 году. Поэтому деньги нужны только на ПВ и ежемесячные платежи до момента получения ключей 🔑
Далее квартира будет сдаваться за 25 000 руб/мес
У нас получился крутой объект с закрытой, охраняемой территорией, ландшафтным дизайном, летними террасами и высокими потолками 3 метра🔥
И что самое классное - он полностью себя окупит к 20-летию ребёнка!
Даже если вы НИЧЕГО не будете закидывать на досрочное погашение 👍
Итого квартира обходится всего в 1 млн руб😱
Математика: маткапитал + 108 989 руб личных средств на ПВ + 903 636 руб на платежи до 2025 года (25 101 руб х 36 месяцев) = 1 012 625 руб.
Понятное дело, что есть амортизация, износ ремонта за счёт длительной сдачи в аренду. Но этот тот вариант, когда родители могут удачно вложить маткапитал, закинуть всего 1 млн руб и больше не париться насчёт жилья для ребёнка!
✅Потому что закрыли этот вопрос ещё на этапе его рождения. Вложив при этом минимум средств.
Если вы хотите похожий вариант для себя, напишите мне.
Я сделаю вам индивидуальную подборку из таких вариантов 🔥