Приехав домой и «переведя дух» я пошла на Авито. Посмотрела на карте, вдруг там соседние участки на продаже. Не обнаружила. Я собралась с духом и стала набирать текст. Всю неприглядную правду. Цену я назначила низкую, заложив в нее еще и сумму на возврат долгов по даче. Я не знала размер суммы. Просто наугад.
Текст гласил:
Продается очень заросший участок. Находится в шаговой доступности от платформы ж/д Д...я. Для авто есть дорога. Общая водокачка граничит с участком. Есть возможность подвести электричество. Яблони старые, но немного плодоносят . Домик аварийный - только на слом. Документы есть.
Сначала был указан и кадастровый номер.
Утром совершенно безнадежно проверила статистику. Номер телефона я сделала недоступным и предпочла письменные отклики.
Крайне удивлена была тем, что мне поступило много сообщений, в основном с желанием посмотреть. Один покупатель хотел участок, потому что рядом друзья на этой же улице, как я поняла. Может на другой, но очень близко. Моя улица хороша тем, что вода подается постоянно, а не по дням с почасовым расписанием.
Я разговаривала с одной дачницей нашей улицы. Подтвердились мои предположения. Что за расход электричества делится поровну на всех подключенных. Не важно, что расход разный. Меня это всегда настораживало. Нет у меня домика и значит это, что нет ни холодильника, ни других чудес дачной цивилизации. А платить за эти чужие удовольствия я должна.
Бороться мне не захотелось. Нервы свои лучше не тратить.
Один покупатель вообще спросил, как найти участок. А что его искать, если он граничит с водокачкой. Заросли видны, домик тоже от забора рядом. В принципе, можно при желании пролезть. Может он так и делал, просто не признался.
Написал, что он согласен на покупку и спросил о наличии долгов. Я ему призналась, что была бы ему благодарна, если он сам это выяснит.
Вот тогда он и признался, что сходил и узнал. Величина долга меня убила...
Покупатель просил скидку, но при этом для меня цена совсем уже странная получалась.
Раз у меня много откликов, желающих посмотреть участок, я поняла, что выход только один, включить сумму долга в цену, повысив её соответственно.
Мне сразу перезвонил мой активный покупатель и согласился купить, погасив долги, чтобы была возможность подключить все коммуникации.
Так мы и договорились, что они мне платят только ту стоимость, которую я и планировала получить с продажи. Долги же они платят сами и их размер в стоимость по договору не входит, при этом в ДКП об этом говорится.
Текст договора они мне скинули по интернету, я его изучила, подправила и можно было идти в МФЦ.
Здесь, по совету сына, я сделала паузу. О надежности покупателя говорит его спокойное ожидание сделки. Ко мне приехала гостья и на этот период я и приостановила движение процесса продажи.
Прошло полмесяца, они сами о себе напомнили. Мы использовали для общения Вайбер. В назначенный день утром покупатель занял заранее очередь, потому что записаться онлайн у них с женой не получилось. Мы разговаривали и обсуждали все с мужем, а покупателем выступала жена.
По договору ДКП он был одновременно и актом приемки. Деньги мне должны были перевести перед оформлением. Пока мы ждали открытие дверей в МФЦ, я получила на свой счет карты сумму от продажи участка.
Все произошло быстро и безболезненно. В очереди мы были первыми. Нас быстро вызвали. Бумаги были проверены и сверены с документами ОПЕРАТОРОМ МФЦ.
Так вот неожиданно быстро и безболезненно я продала свои долгие проблемы. Стоимость я назначила совсем небольшую. Дальше там нужно все просто сносить, вывозить, огораживать и подключать.
Я покупателям так и сказала: мучайтесь теперь сами. Мне кажется, они покупали участок не для себя и планируют его выгодно продать. Со своей стороны я желаю им удачи.
Мне теперь немного грустно, непривычно не иметь никакой земли. Всю жизнь, сколько я себя помню, она у меня была.