Привет! Я Ирина Чу - хоумстейджер и специалист по недвижимости. Сегодня я расскажу вам об еще одной профессии, рожденной благодаря дизайну интерьера - Хаус Флиппинг.
Хаус Флиппинг (дословный перевод "перевернуть дом") - это стратегия инвестирования в недвижимость, которая включает в себя покупку недвижимости, удержание ее в течение короткого времени, а затем продажу с прибылью.
По сути это разновидность сделки с недвижимостью. Покупка с целью усовершенствования и дальнейшей перепродажи.
Как правило, покупатель держит каждый объект недвижимости от нескольких месяцев до года.
В недвижимости время часто = деньги.
Купить проблемную недвижимость, отремонтировать ее и продать с прибылью - классический вариант хаус флиппинга.
Подробнее о флиппинге
На подходящем рынке инвестор может "перевернуть" дом, не проводя никаких значительных реконструкций или ремонтов.
По сути, флиппинг сводится к 3-м дейстивям:
- Купить недвижимость на быстрорастущем рынке,
- Подержать ее несколько месяцев, пока стоимость не вырастет достаточно для получения прибыли
- Продать, не делая никаких улучшений или ремонта тоже вполне можно.
Хаус Флиппинг - это быстрая перепродажа. Вы берете старую или не привлекательную недвижимость и возвращаете ее к жизни.
По сути, покупаете квартиру, которая устарела, или имеет неудобную планировку, или просто нуждается в некотором обновлении, и делаете ее местом, в котором бы хотелось жить.
Бизнес заключается в том, чтобы купить по низкой цене, а затем продать с прибылью. Ключом к успеху является скорость. Чем быстрее вы сможете выгодно продать квартиру, тем лучше.
И тут нужно уметь считать и чувствовать рынок недвижимости иначе можно сильно пролететь.
Подписывайся на мой канал! Здесь много интересного о хоумстейджинге.