Отчуждать или приобретать жилье можно следующими способами:
Покупка/продажа объекта недвижимости
Согласно действующим законам, существует установленная форма договора купли-продажи для объекта недвижимости. Объектами недвижимости являются жилой дом, квартира, а также другие объекты недвижимости.
Оформлять и регистрировать объекты недвижимости сегодня имеют право не только государственные и частные нотариусы, но и товарные биржи.
Согласно законам, при продаже жилой площади обязательным является наличие письменного согласия на продажу обоих супругов; обязательным также является разрешение на продажу органов опеки, в случае, если один из собственников квартиры – несовершеннолетний ребенок. Однако, если ребенок не является собственником жилой площади или ее части, то разрешение необязательно. Если продается коммунальная квартира, то требуется согласие соседей-совладельцев.
Обмен жилой площади
Договор мены при обмене жилья может заверить любой государственный или частный нотариус, а зарегистрировать – даже биржа. Объект недвижимости, который подлежит обмену, должен находиться в собственности обеих сторон сделки.
Дарение
Договор дарения заверяется только нотариусом. Согласно законодательству, представители несовершеннолетних детей не имеют права осуществлять дарение.
Договор пожизненного содержания
Данный договор имеет много отличительных особенностей. Так, например, при оформлении такого договора объект недвижимости уже нельзя отчуждать. Договор дарения можно заверить с помощью государственного или частного нотариуса. Договор дарения расторгается, в случае смерти одаряемого, или по согласию двух заинтересованных сторон.
Получение объекта недвижимости в собственность по наследству
Основным документом при получении такого объекта является свидетельство о праве на наследство по закону. Данный документ можно получить через полгода с момента смерти наследодателя в нотариальной конторе.
Приобретение объекта недвижимости на публичных торгах
Объект недвижимости на публичных торгах исполняет роль взыскания для погашения долгов. На торгах не имеют права присутствовать государственные служащие, а также члены их семей. Результаты торгов оформляются в акте, на основании которого, победитель торгов выплачивает всю стоимость объекта.
#ипотека #право #жилье #недвижимость