Продаете квартиру в Красноярске, или только задумались о продаже - прочитайте эту статью. В ней я поделюсь с вами пошаговым планом продажи недвижимости по максимальной цене в четко установленные сроки.
Кстати, если вы уже работаете с риэлтором, или только выбираете специалиста, обязательно сравните объем выполняемой работы. Тогда очень легко станет понятно почему одни квартиры продаются, а другие - надолго зависают на рынке.
Итак, начнем
Первый шаг. Тщательно готовим объект к продаже
Предпродажная подготовка - важный этап, который многие продавцы недооценивают.
Вот что делают наши специалисты
1. Проводим сравнительный анализ
2. Организуем уборку квартиры, либо косметический ремонт
3. Заказываем профессиональную фотосессию и видеосъемку
Красивая упаковка объекта недвижимости привлекает внимание потенциальных покупателей. Несколько примеров вы можете посмотреть на нашем сайте (ссылка в конце статьи)
Второй шаг. Запускаем мощную рекламную кампанию
Над этим этапом трудится команда профессиональных маркетологов, многие из которых в числе лучших в России.
1. Размещаем объект на более чем 50 порталах, ведем email и смс рассылку по уже наработанной базе клиентов
2. Задействуем соцсети, мессенджеры, контекстную рекламу: Вконтакте, Одноклассники, Youtube, Telegram-каналы, Яндекс Директ и Яндекс Дзен
3. Используем наружную рекламу, раздаем буклеты целевой аудитории
Мощная рекламная кампания охватывает практически всех потенциальных покупателей. За счет активной многоканальной рекламы собираем в десятки раз больше заявок, чем те, кто продает недвижимость стандартным способом, ограничиваясь размещением объекта на 2-3 порталах.
Третий шаг. Организуем 2 дня показов, собрав на них ВСЕХ реальных покупателей
В дни показов с 9-00 до 21-00 на объекте кипит работа. За два дня проходит от 30 до 50 просмотров недвижимости. Если покупателей больше - организуем третий день показов
1. Согласуем с покупателями график просмотров,
2. Проводим показы, отвечаем на вопросы
3. Определяем самых мотивированных покупателей, получаем от них оферты.
При правильно проведенном показе - покупатель влюбляется в объект, и готов купить квартиру как можно скорее.
А неподготовленный показ квартиры в лучшим случае завершится предложением торга.
Четвертый шаг. Проводим переговоры с покупателями. Выбираем из многих поступивших предложений самое лучшее.
Самый напряженный этап нашей работы. Предстоит сделать выбор многих предложений от покупателей.
1. Подписываем предварительный договор
2. Передаем задаток и определяем сроки сделки
3. Проводим сделку
Покупатели в буквальном смысле сражаются за квартиру.
Правильно выполненный пошаговой план продажи квартиры позволяет получить как минимум 3 предложения о покупке от самых мотивированных покупателей.
Пятый шаг. Результат достигнут - НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАНА
Продавец продал квартиру по максимальной цене в кратчайшие сроки.
Если планируете продать престижную, элитную, загородную недвижимость, и хотите познакомиться с технологией продажи недвижимости, примерами фото и видеопрезентаций, получить маркетинговый план и пошаговый алгоритм продажи - листайте дальше, и заходите на сайт https://престижная-недвижимость.рф