41-летняя китаянка Ян Хуэйянь, являющаяся богатейшей женщиной в Азии, потеряла более половины своего состояния из-за кризиса в китайском секторе недвижимости, однако, по-прежнему ей остаётся...
По данным индекса миллиардеров Bloomberg состояние китаянки сократилось более чем в 2 раза - с 24 млрд.$ до 11 млрд.$ из-за обострения кризиса на рынке жилья в Китае.
Ян Хуэйянь контролирует Country Garden Holdings - крупнейший девелопер недвижимости по объёму продаж в КНР. Доля в компании в значительной степени перешла Ян Хуэйянь от её отца - Ян Гоцяна, который и основал компанию в 1992 году в Фошани, провинции Гуандун.
CNN сообщает, что акции Country Garden потеряли более половины своей стоимости в 2022 году, поскольку сектор недвижимости Поднебесной боролся с падением цен на жильё, ослаблением покупательского спроса и кризисом дефолта, который охватил некоторых из его крупнейших застройщиков ещё с прошлого года.
Кризис недвижимости обострился в декабре 2021 года - информирует India Today - после нескольких месяцев проблем с ликвидностью у крупнейшей китайской компании по недвижимости - Evergrande, которая объявила дефолт по своим долларовым обязательствам, что и стало катализатором кризиса, ведь несколько других крупных застройщиков, включая Kaisa и Shimao Group, обратились за защитой от кредиторов.
Растущее число недовольных покупателей жилья, пригрозивших прекратить выплаты ипотечных кредиторов, если строительство жилья не будет завершено вовремя, ещё больше усугубило кризис.
Компания Ян Хуэйянь - Country Garden - также столкнулась с риском нехватки ликвидности, так, 27 июля 2022 года девелопер объявил, что продаст акции со скидкой в 13% для того, чтобы привлечь 2,83 млрд. гонконгских долларов (361 млн.$), добавив, что часть выручки будет использована для погашения оффшорного долга компании.
Агентство "S&P Global Ratings" в своём отчёте подсчитало, что продажи недвижимости в КНР могут упасть на треть в этом году из-за забастовок по ипотечным кредитам, поскольку люди считают, что компании-застройщики не в состоянии вовремя завершить предварительную продажу квартир - самый распространённый способ продажи жилья в стране.