Суровые будни риэлтора - обзвон продавцов квартир. Одна из любимых фраз продавцов - без покупателей не показываю квартиру. Что Вам там смотреть, все видно на фото. Спрашивайте, что интересует, расскажу. Документы показать? Вот покупатель будет готов купить, тогда и покажу.
Знакомо? Конечно, а как иначе🤣 Сегодня расскажу, какие случаи были в моей практике несколько лет назад, когда я воодушевленно носилась с покупателями по всем возможным квартирам, куда смогла дозвониться. Времени на предварительные просмотры не было, задача была максимально быстро заработать денег.
Итак, несколько реальных историй из жизни риэлтора😅
Случай 1.
Приезжаем на одну из квартир с покупателем, звоню собственнику. А он просто не берет трубку. Ни в этот раз, ни в последующие. А именно эта квартира больше всего интересовала покупателя. Ну не беда, всегда есть запасные варианты от более ответственных продавцов😁
Случай 2.
Покупатель обращается по моей квартире, но ооочень просит показать еще вторую, в соседнем доме. Очень уж понравилась. Без покупателя, конечно же, ее не показывают! Время на риэлторов не тратят🤦
Окей, вероятность сделки большая, по фото вроде все более менее понятно, дальше по ходу дела разберемся. Едем с начальницей, покупателем и ее родственником. Что бы, если что, оперативно оформить все документы и задаток. Предварительно созваниваемся с продавцом. Все в силе.
Приезжаем и видим очаровательную картину: продавец со своим другом сидят за столом с соленьями и напитками, и отмечают что-то. Вся квартира в дыму.
Чутье не подвело, даже не смотря на это покупатель готова купить эту квартиру.
Что же дальше? А дальше отнюдь не хеппи енд🤷
Документов на квартиру у продавца нет, ехать за ними он, конечно же, не в состоянии, да и особо не собирается. Зато задаток получить не прочь😁
По его рассказу это свежее наследство, всего пару месяцев назад дядя осчастливил своего племянника таким вот подарком судьбы. Есть ли еще претенденты на наследство, непонятно. Вступил ли он в наследство, тоже непонятно.
Продавец - налоговый нерезидент РФ и категорически не хочет платить 30% от стоимости квартиры нашему государству. Требует в договоре 1 миллион. И расчет через ячейку. Наличкой. Разумеется😅
Итог - потрачено время 6 человек! И, слава Богу, покупатель наша сама до него не смогла дозвониться. Неизвестно, чем бы все это закончилось.
Случай 3.
Показываю квартиру от другого риэлтора. Все отлично, убеждает он меня по телефону. Ну, логично, квартира на ключах, значит и собственника видел и квартиру, поводов для беспокойства нет.
Приезжаем.
Квартира на крайнем 5 этаже, а не на 4-м, как указано в объявлении.
Ладно, раз приехали, посмотрим. Заходим.
Что видим? Тараканью ферму под подоконником, вокруг радиатора! Я за всю свою жизнь столько тараканов не видела!
Конечно же все было видно по фото. Все, кроме новых жильцов.
Оказывается, фото были сделаны за год или два до продажи. Квартира все это время сдавалась. Квартиранты заботливо привезли ключи риэлтору на работу. Конечно, он был абсолютно уверен, что в квартире все в полном порядке😅
#купитьквартирубезагента #зачемпоказыватьквартируриэлтору ##каккупитьквартирусамостоятельно #каккупитьквартирубезагента #каккупитьквартирубезриэлтора #показквартирыпокупателю #просмотрквартирыпепедпокупкой #буднириэлтора #случайизжизни