В 2008 году я купил дом старый кубанский дом, площадью 80 м². Обычная планировка: прихожая, кухня, ванная, туалет, три комнаты. Примерно год мы делали в нём ремонт: заменили все инженерные системы, сделали перепланировку, заменили окна, сделали новую отделку.
В 2009 году наша семья из трех человек въехала в этот дом. Шли годы наша семья стала больше, я с женой стал старее, дети растут, и накопился большой опыт эксплуатации этого дома и наблюдения за опытом других людей.
Уже стали понятны недостатки этого дома, есть понимание того, что в нем не хватает, что в нем хорошо, что и как можно улучшить. То есть, идея сразу все придумать, один раз построить и 100 лет жить в доме, ничего не меняя — это утопия.
Так в жизни не бывает. Дети растут, заводят свои семьи, люди болеют, стареют и уходят из жизни. Меняется мода на какие-то вещи, развиваются технологии, меняется отношение ко многим вещам и решениям.
В 2009 году радиаторная система была актуальна, а в 2022 году – уже нет. С одним санузлом на три человека можно жить, а для пятерых, это уже мало.
И есть много вещей, которые спустя 13 лет эксплуатации я бы точно не стал повторять. Не потому, что это была ошибка, а просто потому, что появились новые решения, появился опыт и жизнь в целом изменилась.
Сейчас я понимаю, что нужен еще один санузел, я бы по-другому сделал вентиляцию в доме, сделал бы всю систему на теплых полах, не стал бы применять ламинат и обои, сделал бы отдельное помещение котельной и установил бы бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией горячей воды.
Я убедился, что жить в одноэтажном доме лучше, чем в двухэтажном. Что надо избегать лестниц. Пройдет еще 10 – 15 лет, и возможно, что я не смогу по ним карабкаться.
Поэтому я не понимаю тех людей, которые строят двух – трехэтажные дома площадью 400 – 500 м² и более. Это очень дорого при строительстве и очень дорого в эксплуатации. Что вы будете делать с этим домом, когда дети вырастут и будут жить отдельно?
Что вы будете делать, когда у вас уменьшатся доходы и не будет денег?
Не достаточно только построить дом. Дом всегда требует внимания и расходов. В доме постоянно что-то надо делать, чинить, ремонтировать и обслуживать. Все это требует усилий и больших средств. Как вы будете ходить по этим лестницам через 10 – 15 лет? Как вы будете убирать этот дом? Мыть в нем окна? Кто этим будет заниматься и за чей счет?
И, вообще, в жизни всё может радикально измениться, можно потерять здоровье и доход, дети от нас, скорее всего, уедут. И в лучшем случае, мы будет жить в доме вдвоем. И то, не факт.
С людьми разные вещи происходят: кто-то родился, кто-то умер, кто-то развелся и делит имущество. Возникли какие-то другие обстоятельства, и тебе пришлось с кем-то еще разделить свой кров или кому-то пришлось свой кров разделить с тобой.
Может наступить момент, когда дом надо будет продать. Об этом редко кто задумывается. Недавние события показали, что могут наступить какие-нибудь обстоятельства, которые от вас вообще никак не зависят, эпидемия, очередной кризис, стихийное бедствие или спецоперация.
И поэтому построить дом один раз и навсегда не получится.
Построить систему водоснабжения или отопления на 30 - 50 лет, тоже не получится. Да, и не нужно это пытаться сделать. Всё, что вы сейчас можете придумать и всё, что вы сейчас построите, через каких-то 10 – 15 лет просто морально устареет или потеряет свою актуальность.
Можно завтра остаться без работы, потерять бизнес и все ресурсы. Возможно, что через месяц придется все бросить и заново начать жизнь в другом месте, с другими людьми и в других условиях.
Вывод
Не стройте десятилетиями на века с запасом прочности 500% за безумные деньги. Стройте для себя. Чтобы вы в этом доме пожить успели. А если не знаете как сделать в доме хорошую, практичную и оптимальную по цене систему отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, то обращайтесь ко мне.
Примеры моих проектов можно скачать ВКонтакте
Автор: Александр Кузнецов