Частый вопрос у наших клиентов, что сначала сделать одобрить ипотечный кредит и выбирать квартиру? Либо наоборот.
Тут нужно понимать, какую именно квартиру вы рассматриваете для покупки. Если это вторичный рынок, то однозначно сначала нужно одобрить ипотечный кредит и понимать на какую сумму мы рассчитываем при покупке. Еще такой момент, когда мы смотрим объекты и нам что-то понравится у нас уже должна быть одобрена ипотека, чтобы мы могли сразу выходить на сделку. Пока мы будем одобрять ипотечный кредит к нашим продавцам подойдет кто-то другой, например, с полной оплатой, либо уже с одобренной ипотекой, то скорее всего, нас уже никто ждать не будет и будет продавать тому с кем можно сразу заключить сделку, потому что все продавцы хотят максимально быстро продать свою недвижимость.
Если мы говорим о первичном рынке, то есть о квартирах от строительных компаний, то всегда лучше сначала выбрать квартиру, а дальше уже делать одобрение. Сейчас это максимально актуально, когда очень много субсидированных программ. На стоимость квартиры очень влияет выбор банка и сейчас столько программ, что их просто невозможно пересчитать по каждому комплексу, поэтому сначала исходим из того, что подбираем ту самую квартиру и смотрим выгодные предложения по всем банкам. Они могут очень сильно отличаться и по по первоначальному взносу, и по пакету документов, и разумеется по самой ставке. Вот такая ситуация у нас.
#town78 #покупкажилья
