С 1 сентября 2022 года вступают новые поправки в Гражданский Кодекс РФ, которые напрямую заденут собственников гаражей. Так, в частности, в некоторых случаях закон разрешить забирать у собственников гаражи.
Если вам интересна данная тема, читайте статью, ведь в ней пойдет речь именно об этом.
Новые поправки в ГК РФ: что нужно знать?
С 1 сентября 2022 года станет возможным изъятие гаражей, принадлежащих гражданам на праве собственности. Это касается случаев, когда гараж используется собственником не по назначению, например:
• в гараже устроена автомастерская, шиномонтаж;
• гараж используется в качестве складского помещения;
• гараж представляет собой торговую точку;
• гараж используется для временного проживания.
Если сказать простыми словами, то изъятию подлежат гаражи, которые собственник использует не по назначению, то есть не для хранения автомобиля.
Обратите внимание, что хранить, например, велосипед в гараже никто не запретит, и если гараж будет просто пустовать, то это также не будет являться нарушением закона.
Пока штрафы предусмотрены только за организацию в гараже бизнес-точки либо склада.
Как будут выкупать гаражи принудительно?
После 1 сентября 2022 года во всех регионах страны местные органы власти начнут проводить комплексные выездные проверки в целях выявления гаражей с нецелевым использованием, а также с пресечением такой деятельности.
При обнаружении факта незаконного использования гаража местный орган власти сначала выпишет предупреждение собственнику о том, что ему необходимо устранить обнаруженные нарушения, а в случае, если нецелевое использование гаража влечет за собой разрушение самого помещения, то и установит для собственника разумный срок для ремонта гаража.
В случае невыполнения собственником гаража данных требований и продолжения так называемой «незаконной гаражной деятельности», при отсутствии уважительных причин невыполнения требований органов власти у последних появится право обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов такого гаража.
После продажи с торгов гаража собственнику будет выплачены вырученные от продажи денежные средства – правда, из этой суммы будут вычтены судебные расходы и расходы на исполнение судебного решения.
Что преследуют законодатели?
Данные изменения, по сути, приведут к исчезновению так называемого «гаражного бизнеса», и осенью многим мелким предпринимателям придется искать себе новые помещения под шиномонтаж, автомастерские и т.д.
На данный момент в нашей стране сложилась судебная практика не в пользу подобных «автомастерских», и многие владельцы «гаражного бизнеса» вынуждены были от него отказываться после ряда судебных разбирательств.
А что вы думаете по этому поводу? Делитесь своим мнением в комментариях и не забывайте подписаться на канал.