При неуплате долга за ЖКУ начисляются пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня после наступления срока платежа. Злостные неплательщики могут оказаться без коммунальных услуг
Что нельзя отключить за долги по ЖКУ?
Нельзя полностью отключать отопление и холодную воду в многоквартирном доме.
Что можно отключить за долги по ЖКУ?
Все остальные услуги, горячую воду, электричество, газ, механическое и сан.техническое оборудование, могут быть отключены.
За самовольное подключение к коммунальным ресурсам после их отключения предусмотрен штраф 10–15 тыс. руб. для физлиц (ст.7.19 КоАП РФ).
Управляющая компания вправе по собственной инициативе ограничить и приостановить оказание коммунальных услуг. Оно законно.
Нельзя отключить подачу ресурсов, если это затрагивает интересы других жильцов.
Когда отключат?
Приостановление подачи коммунальных услуг возможно в случае накопления долга в размере 2-х месячных платежей по нормативу (независимо от наличия счетчиков) Причем, если вы платите только за одну услугу, например, свет, общая поступившая сумма денег все равно будет поделена на все услуги. Т.е., копится общий долг, а не за отдельные услуги.
В 2021г. Роскомнадзор опсчитал вывешивание списков на дверях подъезда о задолженности жильцов противозаконным и предупредил, что УК будут привлечены к ответственности по ст. 13.11 КоАП (сохранность персональных данных).
В 2017г. было разъяснено управляющим компаниям о запрете размещать информацию о должниках в интернете.
Как отключают воду?
На погашение долга по воде дают 30 дней. Если оплата не поступила, дают еще 3 дня, после чего вода поступать перестанет. Трубы могут перекрыть или заварить. Для этого к должнику могут не заходить в квартиру, а сделать это с подвала. Расходы за заваривание труб ляжет на должника. И одновременно УК подают иск в суд.
Как отключат канализацию?
При заглушке канализации, канализационная заглушка блокируется смыв унитаза, ванна, раковина, посудомоечная машина и любая техника, которая потребляет воду. При этом действия обслуживающей организации не должны приводить к созданию антисанитарных условий в квартире или в доме. Если в результате этого пользоваться жилым помещением становится невозможно, такие действия можно обжаловать в суде.
Управляющие компании знают об этом, поэтому могут заблокировать канализацию частично: вода будет сливаться, но ограниченно.
Как отключат свет?
Через 20 дней после передачи должнику уведомления о необходимости погасить долг, хотя бы частично, с указанием срока погашения долга, если деньги не поступили, должник не попросил отсрочить долг, пришлют уведомление об отключении услуг. С этого момента останется еще 3 дня для возможность погасить долг.
Услуги отключают специалист поставщика услуг, это либо управляющая компания либо товарищество собственников жилья.
Потребовать оплату могут только через суд.
При отключении услуги должнику дадут акт, который подписывают в трех экземплярах: должник, ресурсоснабжающая компания и управляющая компания.
Как отключают газ?
Если долг скопился более, чем за 2 расчетных периода, должника уведомят за 40 и за 20 дней до отключения. Если долг не гасится, газ перекроют в течение 3 дней с даты последнего уведомления. Могут установить заглушку или опломбировать газовое оборудование и даже радикально демонтировать трубу.
Что делать?
Если Вы по уважительной причине не гасили долг, болели, потеряли работу, ухаживали за больным, действия по отключению обжалуйте в суде.
Обжаловать решение можно в Гос. жил. инспекции, суде и прокуратуре. Сейчас это легко делается онлайн.
Подачу услуг восстанавливают в 2-хдневный срок после полного погашения задолженности.
За неправомерное отключение услуги компанию ожидает нескромный штраф.
Должник может просить реструктуризировать долг.
Вот наши простые рекомендации. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.