На обсуждение градосовета вынесли проект культурно-делового центра (такое название предпочитает инвестор), который построят возле синагоги на улице Октябрьской. Здесь планируется возвести целый комплекс из 7-этажных зданий. Поскольку высотность зданий напротив Рыбной деревни не может превышать 25 метров, архитекторы нашли выход в подземных этажах. Их будет аж три плюс парковка.
В самом комплексе появятся рестораны, конференц-залы, гостиница на 167 номеров, 95 двухместных апартаментов, фитнес-зал с сауной и многое другое.
- Гостиница в первую очередь предназначена для обслуживания приезжих гостей синагоги, а уже затем для обслуживания других посетителей, - рассказал архитектор Института реставрации, экологии и градостроительного проектирования Владимир Сень. - Главный вход расположен на пересечении улицы Октябрьской и Солнечного бульвара. Фасады запроектированы с учетом максимального соответствия объекта окружающей застройке. При этом задача воссоздания старой застройки, которая ранее здесь располагалась, не ставилась. Это выполнить невозможно: изменились очертания улиц, появились новые здания, которые уже сами оказывают сильное влияние на архитектуру застраиваемой территории.
Часть фасадов будут выполнены в стиле, имеющем признаки классицизма. Что-то предполагается построить в стиле фахверка, что-то - с элементами так называемой ганзейской архитектуры. Просматривается в комплексе зданий и современный стиль: окна разных размеров, металлические панели, балкончики с простыми решетками, никаких украшений. Материалы - декоративная штукатурка, облицовочный кирпич.
Проект в целом получил одобрение архитекторов. Замечания касались отдельных элементов зданий и подсветки. Также прозвучало пожелание «увязать» этот масштабный объект с соседними кварталами, обеспечив их транспортную доступность.
МЕНЬШЕ ДЕТСКИХ ПЛОЩАДОК, БОЛЬШЕ ИСТОРИИ
Еще одним пунктом в повестке заседания градосовета стало благоустройство парковой территории вдоль Литовского ручья. Главный архитектор проекта Виталий Русакович сообщил, что работы велись в рамках концепции бюро Openfabric из Нидерландов, разработанной в 2018 году при содействии КБ «СТРЕЛКА».
Сегодня территория у ручья от улицы Невского до Королевских ворот на Гагарина запущена: трава не кошена, стены оборонительного сооружения разрушаются, а дорожек как таковых нет. Хотя горожане и гости Калининграда гулять там любят - место уникальное и интересное. Но о нормальных прогулках с колясками или на велосипеде, например, речи быть не может. Для этого, собственно, и решили заняться облагораживанием этой пешеходной зоны у воды.
На маршруте протяженностью в 1,5 километра авторы предлагают чуть ли не через каждые 100 метров делать места для отдыха и обзорные площадки, площадки для детей. Уклоны грунта проектировщики предложили вымостить плиткой и укрепить габионами. Нашлось место на территории и для небольшой ярмарки с кафешками.
Акцент Виталий Русакович несколько раз сделал на экоматериалы. Это засыпка из колотого гранита, мощение из старого немецкого кирпича, малые архитектурные формы из дерева и т. п.
Собственно, приставка «эко» и смутила экспертов. Как и избыточное благоустройство. Об этом сказал советник губернатора Вячеслав Генне.
- Территория важная и значимая. Сохранившаяся часть вального кольца. Это готовый исторический парк, с которым, по сути, ничего не нужно делать. У него есть структура, ландшафт и история. Здесь происходит транзит людей и ознакомление с историей фортификационных сооружений, с природой, - напомнил Генне. - Это проект не про экологию - он про историю и природный ландшафт, который нужно сохранять. Ландшафт менять на каскады или плитки кажется странным. Избыточное количество покрытий, малых архитектурных форм - все это испортит и снизит исторические и ландшафтные качества этого места.
Кроме того, советник губернатора призвал не делать так много детских площадок. Действительно, там же вокруг нет огромного количества жилых кварталов.
Коллеги Генне с его мнением согласились. Кто-то обратил внимание на отсутствие парковок для велосипедов, кто-то предложил вместо дерева на площадках использовать бетон и металл. А еще - включить в проект обустройство пешеходной тропы и на другой стороне ручья, чтобы и там можно было гулять.