В жилищное законодательство внесены поправки, запрещающие заключение сделок с жилыми помещениями, в результате которых доли собственников будут меньше 6 м².
Закон вступит в действие с 01.09.2022 года, и начиная с этого дня будет распространятся на новые имущественные сделки и другие правоотношения.
По действующему законодательству собственники жилья имеют право самостоятельно определять доли владения. При этом не установлены ограничения по размеру долей и их количеству. В результате некоторые квартиры были разделены на десятки долей. Каждый собственник нескольких квадратных сантиметров такой собственности мог регистрировать на них свое проживание или сдавать в аренду постояльцам.
- После вступление поправок в ЖК РФ, сделки с жильём, в результате которых приобретается доля менее 6 м² общей площади жилого помещения, будут признаваться ничтожными и не будут регистрироваться в Росреестре.
Но такие ограничения не будут применяться при возникновении долевой собственности в результате приобретения жилья с использованием материнского капитала, а также его приватизации или получения в наследство.