В наше время, чуть ли не из каждого утюга говорят о мошеннических схемах по отъёму у граждан нажитого добра (честно/нечестно другой момент) и способах противостояния им. Несмотря на это, количество обманутых людей растёт. Одно дело, когда люди сами затупили, или было воздействие гипноза... это мошенничества одного порядка. Другое дело - мошенничества "высшего" порядка - с воровством персональных данных, с включением в схему чёрных нотариусов/риэлтеров/юристов и т.д... когда людей разводят как бы "законно", путём подделки различных документов. И впоследствии эти люди вынуждены бегать по судам и доказывать, что они не "верблюды".
В тоже время, есть довольно простые и действенные способы защиты своей недвижимости и денег и от подобного рода мошенников. Момент в другом - как у нас, пока что, принято - пока народ не обдурят, предпринимать меры на упреждение мало кто хочет. Лень, да и.... это у них там, а я то совсем не там... Предположим, всё таки, что ты из другого теста и предпочитаешь страховаться... "на всякий пожарный")
1) Что касается зарегистрированной в Росреестре недвижимости... Если ты не предприниматель, который кучу дел поручает представителям по доверенности, то способ следующий - берём паспорт и все документы (+ их копии) на недвижимость - квартиру, землю (дачу), гараж... и топаем в МФЦ. Там объясняем - "Хочу подать заявление, чтоб без моего личного присутствия, ни одна сделка по отчуждению моей собственности Росреестром не регистрировалась". Специалист отсканирует документы и отправит их в местную регпалату (Росреестр). После того, как твоё заявление будет зарегистрировано в Росреестре, мошенники с поддельными доверенностями могут топать до... горизонта и направо... в отношении твоей недвижимости.
И опять таки, помним о перестраховке - через месяц-два после похода в МФЦ, заказываем выписки из ЕГРН (Росреестра) на каждый объект недвижимости и перепроверяем их построчно (пункт 8, если ничего не изменится). Если появилась в строке надпись - "совершение сделок по доверенности запрещено собственником" (не дословно), всё замечательно. Если строка пустая - идём с документами в МФЦ и всё повторяем заново. Были случаи у знакомых, когда они подавали заявление по 2-3 объектам, а специалист МФЦ 1-2 объекта "прозевал", и внёс информацию только по 1 объекту. И пошли они в МФЦ заново...
2) Теперь перейдём к упреждению махинаций связанных с налоговой - открытием: индивидуального предпринимательства, юридических лиц, назначением человека на пост директора обществ и т.д... с помощью подделанных документов... и, впоследствии, набором кредитов... После чего аферистов и след простыл, а на человеке висит ИП/"трупофирма" и куча кредитов.
Делаем копию со своего ИНН + берём оригинал и идём в налоговую. В ней заполняем стандартный бланк заявления, в котором пишем - "Я, ФИО, дата рождения, №ИНН запрещаю налоговой службе осуществлять без моего личного присутствия (по доверенности) какие-либо регистрационные действия связанные с моей личностью, как-то - регистрировать меня в качестве - учредителя обществ всех форм собственности, единоличным исполнительным органом обществ, индивидуальным предпринимателем, самозанятым". Делаем себе копию этого заявления, чтоб налоговая поставила на нём входящий номер и дату и сдаём специалисту налоговой.
И опять - спустя время (1-2 месяца) можно позвонить в налоговую и уточнить, внесена ли запись согласно заявления? Если да, то хорошо, нет - сами знаете что дальше)
П.с. Скорей всего, возможно это сделать и через Госуслуги, но я делал по старинке, потому алгоритм такой. + Самозанятость добавил в текст сейчас... тогда такого явления не было. Надеюсь, что защищённых от мошенников людей в России станет больше)
Если материал понравился и может быть полезен твоему окружению - делись им. И тебе + в карму и им польза )
Все статьи по ссылке - https://zen.yandex.ru/id/5b6d5c0db1ecb300a83cd0e1