Это разве не одно и то же?⠀
Нет нет)) Давайте разбираться кто есть кто или что есть что😉))⠀
Итак, тут все дело в законах (как в общем-то и в госзакупках)⠀
🔹27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - это Приобретение банкротного имущества, наверное самое простое и безопасное.⠀
Ключевое в большинстве случаев человек САМ пошел на процедуру банкротства, чтобы закрыть долги.⠀
Цена лота установлена изначально и дальше проходит аукцион на повышение. Если никто не купил — проводится второй этап уже с пониженной ценой. В 3 раз если аукционы "не прошли" следует публичное предложение. (Кто сколько даст💰)⠀
🔹229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - Арестованное имущество на торги попадает от судебных приставов, которые передают его в Росимущество.⠀
Тут важно, что в большинстве случаев человек просто не платит ипотеку и банк не может взыскать долг. Тогда в принудительном порядке, через приставов квартира выставляется на торги, все может произойти очень быстро и человек может и не знать об этом.⠀
Такое имущество почти нереально посмотреть при покупке. Увы🤷♀️⠀
В торгах по арестованному имуществу, "арестовке" - 2 этапа. При не состоявшихся торгах на втором этапе цена опускается на 15%. А на 3 этапе имущество уходит кредиторам для самостоятельной реализации.⠀
✅Где все это смотреть?⠀
У нас в госзакупках есть альмаматер ЕИС, а в торгах банкротов это torgi.gov.ru⠀
⚠️Если хотите научиться работать с торгами банкротов самостоятельно, приходите на курс "Торги банкротов" - кратко понятно и без воды)