Кредитами пользовались, пользуются и будут пользоваться. Это удобный инструмент получить желаемое здесь и сейчас. Но любой кредит — это ваше обязательство выплатить банку взятую сумму и начисленные проценты. Занять легко — отдать сложно. И насколько вас будет обременять долг, нужно понять, плохой или хороший кредит вы берете
1. Плохой кредит — тот, что отнимает деньги из вашего кармана. Берется на приобретение любого имущества, которое никак не приносит доход
Например
Машина в кредит для себя. Помимо ежемесячных платежей вы будете отдавать еще за бензин, техобслуживание, страховку, резину, мойку, платить за нее налоги. Все это в итоге станет тяготить, и автомобиль уже не будет приносить радость, а только раздражение от того, что денег станет не хватать
Но. Если вы взяли кредит на автомобиль, который будет приносить вам доход, то кредит — хороший. Например, вы решили подработать и используете машину для извоза. Тогда полученные средства смогут покрывать все текущие расходы и оплату кредита. Уловили разницу?
2. Хороший кредит — тот, который в дальнейшем будет помогать приносить прибыль. Он, наоборот, кладет деньги в ваш карман
Мой личный пример хорошего кредита (ипотеки)
Я покупал квартиру-студию площадью 27 кв. метров, полностью с ремонтом и мебелью. На тот момент ее цена была 3 млн ₽. Взял ее в ипотеку без первоначального взноса и вложил только 30.000₽ за юридическое сопровождение сделки
Ежемесячный платеж по ипотеке составлял 24.000₽ в месяц — это ипотека без страховки. В аренду квартиру сдал за 27.000₽. 3.000₽ — пассивный доход. Можно сказать, что квартира сама себя выкупала
Сейчас рыночная цена этой квартиры — 5 млн ₽. То есть за 3 года, помимо ежемесячного дохода в 3.000₽, пассивно эта недвижимость принесла еще 2 млн ₽. Вопрос, который задают люди, когда рассказываешь на реальном примере про хорошие кредиты и пассивный доход: «А что, так можно было?»
Если вы уверены, что ваша покупка будет приносить доход, то можно подписывать кредитный договор, однако выплатить его будет необходимо как можно быстрее, чтобы не нести большие расходы на переплате
А у вас каких долгов больше? Напишите в комментариях!
#кредит #долговаянагрузка #пассивныйдоход #пассивныйзаработок #ипотека