Недостроенное здание в скандальном жилкомплексе «Демидов парк» выставили на продажу. Это второй дом громкого проекта, в котором готовы лишь подвал и фундамент. Ранее за шесть лет удалось построить всего одну многоэтажку в ЖК. Руководителя компании-застройщика посадили в тюрьму. Здание пришлось достроить другой организации, а государству — выкупить там почти 200 квартир. На данный момент у второго дома нет дольщиков, пишет «Толк».
Яркая обертка и реклама
История раскрутилась, когда под конец 2014 года в Новоалтайске сдали ЖК «Облака», который стал визитной карточкой застройщика. В «Облаках» быстро раскупили все квартиры из-за низких цен. Например, студию на 18 квадратов можно было приобрести за 700 тысяч рублей на этапе строительства в 2014 году. Менеджеры по продажам «Демидов парка» говорили, что эта высотка — свидетельство серьезных намерений застройщика и пример его реальных дел. Сам ЖК начали возводить в апреле 2014 года на площади в 25 гектаров. По проекту он включал в себя 15 домов высотой от 12 до 16 этажей с квартирами экономкласса, три детских сада и школу. Застройщики уверяли, что проект положительно скажется на развитии Барнаульской агломерации. Сдачу всего микрорайона планировали на 2018 год.
Девелопер не скупился на рекламу. В городе мелькали щиты с призывом скорее покупать долевку по выгодным ценам. В СМИ вышла серия хвалебных статей. В ЖК «Демидов парк» обещали построить 15 жилых высоток, торговый центр, многоуровневые гаражи, школы, три детских сада, фонтан и скверы. Первый дом, на улице Прудской, 40, на 765 квартир, планировали сдать уже в 2016 году, но все затянулось на четыре года.
В этот проект вложились более 500 дольщиков, которые пять-шесть лет ждали свои квартиры. Застройщик заявил, что его планы спутал кризис, продажи встали и денег на достройку нет. Ситуацию спасли власти Алтайского края. Они выкупили 200 квартир в проблемном доме для медиков, сменили подрядчика. Эти деньги позволили достроить единственный объект «Демидов парка», который вместо скверов и детсадов теперь одиноко стоит в чистом поле, а стадия готовности его «собрата» ограничилась подвалом и фундаментом.
Покупатели в очереди не стоят
Недостроенный второй дом представляет собой угловое здание на шесть блок-секций, в котором от девяти до 15 этажей. Его общая площадь — 22 тысячи квадратных метров. Объект на консервации с осени 2015 года. Дольщики все же успели купить там несколько квартир, но жилье им в итоге дали в первом доме.
По данным сайта единого реестра банкротств, высотку и участок выставили на торги, но покупателей пока нет. Сначала лот стоил 16,77 млн рублей, потом его понизили до 15,1 млн. Заявки на выкуп принимают до конца года.
Вместе с тем конкурсный управляющий Мария Куренкова пытается оспорить десятки сделок компании-должника «Аспект», которая вступила в процедуру банкротства в 2017 году. Как правило, это были переводы разных сумм партнерам. Также она намеревается привлечь лиц, контролирующих должника, к субсидиарной ответственности и возмещению многомиллионных убытков.
Среди привлекаемых — бывший руководитель «Аспекта», ГК «Партнер» и экс-депутат Барнаульской гордумы Юрий Шрамко, его брат Владимир Шрамко, Владимир Уваров и другие. Кстати, первый вступил и в личное банкротство. А также его сначала осудили условно за мошенничество в особо крупном размере. В этом году апелляция пересмотрела наказание и отправила его в колонию общего режима на четыре года. Также ему назначили штраф в 500 тысяч рублей.
Автор: Александр Захаров