Всем привет!
Сегодня в обзоре проект дома, в комментариях под которым собрались только восторженные "отзывы" (кроме одного). Да, комментариев там всего четыре (до моего прихода туда), зато каких!
Почитаешь такие комментарии и невольно задумаешься о том, чтобы и самому построить такой дом.
Или вы все же почувствовали какой-то подвох во вступлении?
Вы уже подписались на телеграм-канал и телеграм-чат "ПЛАНОБЗОР"? До сих пор нет? А ведь там уже был анонс этой статьи и новость о её выходе на канале! Нет телеграм или больше нравится ВК? Не беда, ведь и там есть сообщество "ПЛАНОБЗОР", правда сообщество в данный момент заточено на перевыпуск старых статей Дзен-канала.
О проекте
Дом двухэтажный (с полумансардой), обладает террасой. Общая площадь 136 м2 (как заявлено в заголовке и тексте описания проекта). И вот что пишут авторы проекта в качестве "заманушки":
Мечтаете о просторном загородном доме, в котором у каждого члена семьи будет собственная комната? У нас есть для вас готовое решение — присмотритесь к проекту дома КД-46.
СвойТеплыйДом - авторы проекта
Но стоит взять в руки калькулятор, да посчитать площади помещений дома, и мы обнаружим, что дом имеет площадь скромнее - 126,82 м2 с учетом площади террасы 20,42 м2. Откинув площадь террасы мы и вовсе получаем 106,4 м2 - не очень то и просторный домик выходит.
Внутри кухня-гостиная, холлы, тамбур, санузлы, кладовая и котельная, а также, самое главное, аж четыре спальни - и все это богатство на ста квадратах??? Уже не верится, что в этом доме все прекрасно. Но люди из комментариев врать не могли. Не могли же?
Внешний вид
Крыша дома двускатная, со скатами от главного входа в дом - это позволит уводить основную массу снега и дождевой воды от входной группы, делая вход в дом более безопасным и удобным. Крыльцо-терраса расположено под собственной крышей, направленной в сторону ступеней, но бояться падения снежка за шиворот или сильных водопадов в ливень тут не стоит - длина ската не велика и главное предусмотреть систему водоотведения.
Дом без изысков, скромен внешне, с простыми формами, а значит не дорог в строительстве - то, что нужно большинству потенциальных клиентов, при этом достаточно симпатичен.
На главном фасаде видны терраса-крыльцо и балкон - к "бесконечной радости" любителей утреннего кофе. На правом фасаде виден эркер - тут расположена лестница на второй этаж, без которого, кстати, можно было и обойтись, сэкономив на строительстве и оплате коммунальных платежей. Задний фасад, как и передний, выделяют необычной формы окна - больше тут ничего интересного. Ну а слева продолжение террасы с выходом на нее из гостиной.
Не забудьте подписаться на Дзен-канал "ПЛАНОБЗОР". Не забывайте ставить и свои "Класс" - от этого без преувеличения зависит судьба канала😊
Планировка
Планировка дома удобная и функциональная, предлагаем посмотреть ее поближе.
приглашают нас авторы проекта и канала "СвойТеплыйДом"
Что ж, невежливо отказываться от приглашения, так что давайте посмотрим. И, забегая вперед, обращу ваше внимание на то, что планировки тут "отзеркалены" по отношению к фасадам.
Первый этаж
Пройдя по террасе в 20,42 м2 мы попадаем в маленький тамбур, площадью всего 1,86 м2, и если бы не открывание внутренней двери вовнутрь дома, то пары разбитых лбов избежать тут не удалось бы. Тамбур тут способен лишь выполнять свои функции - отсечение уличного воздуха и задержка грязи. Можно поставить тут и обувь, в нише справа, но вот хранить тут верхнюю одежду не получится - тут и так тесно.
За тамбуром следует холл площадью 14,41 м2 - это второе по величине помещение в доме. Где-то тут по словам автора проекта есть место для встроенного шкафа, но, увы, я такового не нашел, разве что под лестницей, но это будет больше кладовая, чем шкаф. Можно поставить обычный, справа от двери, для хранения там верхней повседневной одежды. Еще один шкаф можно поставить в верхнем правом углу и там хранить уже сезонную одежду. Холл освещается за счет окна на лестнице, расположенного слева, но весьма тускло - размера окна не хватит для хорошего освещения всей площади холла.
Напротив входа в дом расположена котельная с небольшой площадью 3,19 м2. Такая котельная пригодна исключительно для электрокотла. Газ в такую котельную не заведут, да и угольному тут будет тесно, к тому же нет выхода на улицу - не таскать же уголь через главный вход и весь холл. Оснащение такого дома котельной под электрокотел не логично - дом явно для стесненных в средствах людей, а электричество самый дорогой вид топлива, в среднесрочной перспективе способный переплюнуть по стоимости немалую сумму вложений в газификацию дома. Уж лучше поматериться на стоимость один раз и газифицировать дом на этапе строительства, чем материться каждый раз при получении счета за электроэнергию. Стоит отметить, что авторы проекта занимаются строительством этих самых домов, а значит им, мягко говоря, плевать на ваши дальнейшие счета. И ведь котельную тут можно было увеличить до "норматива" газовой, сместив стену котельной вниз в холл, а дверь санузла переместив под лестницу.
Санузел тут имеет площадь 4,35 м2, вот для санузла площадь адекватная. Расположение рядом с котельной тоже в плюс.
Справа в холле расположен вход в кухню-гостиную, разделенными небольшими простенками. Гостиная дома занимает достаточно скромные 14,9 м2 площади. По меркам современных квартир это конечно сейчас норма, но мы ведь дома строим для того чтобы там жилось комфортнее, чем в квартирах, верно? Гостиная мала. Тут тесно и неуютно. Представьте что где-то тут еще будет стоять обеденный стол на 4-6 человек. Кухня имеет площадь 7,76 м2 - почти середина между "хрущевскими" шестью и "улучшенными" девятью квадратами. Для кухни этого конечно же достаточно.
Последнее помещение этажа - спальня площадью 6,81 м2. Нарушающая нормы строительных правил (СП), морали, этики, гуманности и прав человека. Тут ну очень тесно. Некомфортно. Неуютно. Понятно что спать можно и в конуре, вопрос только "Зачем?". Единственные варианты использования этого помещения - маленький кабинет или вспомогательное помещение.
Назвать первый этаж удобным и функциональным нельзя. Единственный плюс - расположение мокрых точек на одной линии в непосредственной близости. И кстати, по высчитанным цифрам ширина дверей в жилые комнаты тут около 700 мм, а в санузел и котельную 500 мм - в помещения придется протискиваться, а в санузел не каждая стиральная машинка пройдет.
Второй этаж
Поднявшись по лестнице мы попадаем в холл площадью 10,47 м2. С непонятным углом у лестницы. Откуда этот угол взялся понятно, не понятно как его использовать - есть одно предположение, но я такое не одобряю.
В верхней части холла расположились санузел и кладовка (даже не кладовая). Санузел и по расположению и по площади идентичен таковому на первом этаже. Свою функцию выполняет и ладно. Правда попасть сюда будет сложно - и тут ширина двери всего 500 мм. Кладовка мала, всего 2,47 м2. Это скорее стенной шкаф для хранения белья.
На втором этаже аж три спальни. Спальня родителей имеет площадь 10,11 м2. Тесная и некомфортная. Но хоть нормы СП не нарушены. В спальне есть выход на балкон. С одной стороны это хорошо - хоть где-то в этом доме можно почувствовать простор, с другой стороны за счет балкона можно было увеличить размер спальни до 16 м2 - по площади стен равнозначно, а по межэтажному утеплению такое решение будет лишь в плюсе. Ну и комфортнее станет.
Две остальные спальни видимо детские. С площадями 9,76 и 9,82 м2. И тут комфорту скажем НЕТ! Места мало, тесно. Радует что хоть побольше, чем на первом этаже. Тем не менее спать тут можно, уроки сделать тоже. А поиграть можно и в гостиной на террасе.
Назвать и второй этаж удобным и функциональным нельзя.
Итог
Очередной случай когда из сравнительно маленькой площади хотят выжать больше, чем возможно.
Для чего на первом этаже делать такой большой холл и гостевую спальню, когда гостиная - главная комната в доме, столь мала? Можно же было вместо спальни сделать изолированную кухню, а гостиную увеличить за счет кухни. Можно было и котельную увеличить за счет холла. Как впрочем и тамбур.
Для чего нужен балкон, съедающий более 10% от площади второго этажа, зачем кладовка, в то время, как спальням не хватает площадей?
Где обещанная удобная и функциональная планировка? Где простор в этом тесном загородном доме? Где все то прекрасное, о чем писали комментаторы в статье проекта? Неужто сотрудники компании написали комментарии (никогда такого не было, и вот опять)?
#архитектура #проект #проектирование #дома #дизайн #обзор #частный дом #частные дома #жилой дом #жилые дома