Многие почему-то считают, что имея всего 1-2 миллиона рублей, на инвестициях в недвижимость особо не заработаешь, тем более в сегменте бизнес и выше. Или это будет очень не скоро. На удивление, мало кто понимает механику такого дохода.
Давайте разберем на реальном примере.
1к квартира в одном из ЖК в декабре 2019 г. стоила 12,8 млн. рублей. Клиент оформил сделку с использованием ипотеки от Сбербанка под 9% годовых с первоначальным взносом 10% (1,28 млн. руб.) Продал в сентябре 2021 г. за 20,25 млн. руб. То есть на вложенные 1,28 млн. рублей за 1 год и 10 месяцев ему удалось заработать 430%!
20,25 млн - 12,8 млн - 1,95 млн (% по ипотеке) = 5,5 млн. руб.
Конечно, далеко не всегда можно выйти на такую доходность, но 50-100% - легко! Причем в сегменте бизнес+ она по сравнению с эконом и комфортом ощутимо выше при тех же вложениях.
Можете убедиться сами при помощи нашего инвестиционного калькулятора. Внесите данные по стоимости лота, сумме первоначального взноса, ипотечной ставке и смотрите результат. А ниже для сравнения автоматом посчитается доходность от аналогичного депозита.
