🔷Рекорд и Антирекорд
⚡️ Новостройки в России за год подорожали на 23%, сообщил Росстат.
По данным ведомства, во втором квартале 2022 года стоимость первичного жилья в среднем составила 116,3 тысячи руб за м2 против 89 тысяч годом ранее.
Вторичка при этом подорожала на 22%, до 91,6 тысяч рублей за метр, тогда как год назад показатель составлял 70,8 тысяч.
📉 В то же время в России с января по июнь 2022 года построили 94 тысячи м2 торговой недвижимости - тем самым обновился антирекорд 2004 года. Тогда ввод ТЦ за аналогичный период составил всего 72 тысячи кв м, сообщила консалтинговая компания Commonwealth Partnership.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель оказался ниже на 75% - тогда в России ввели 374 тысячи м2 торговой недвижимости.
В условиях резкого роста "потенциальной" вакансии в существующих ТЦ, жесткой конкуренции собственников объектов за арендаторов, потери целого пласта ключевых иностранных ритейл-операторов, а также роста стоимости строительства, в среднесрочной перспективе ввод в эксплуатацию новых ТЦ будет сокращаться, говорят консультанты. При этом они отмечают, что налоговая нагрузка также удерживает девелоперов от запуска новых объектов, фактически не генерирующих прибыль.
И вопрос!
Угадайте, на каком рынке восходящий тренд и где сейчас максимальный спрос, на котором любая из сторон может заработать больше, чем на другом рынке?
