Ипотека выдается на длительный срок, вплоть до 35 лет, и никто не может предугадать, как сложится жизнь в будущем. Иногда может возникнуть ситуация, что не получается внести очередной платеж по ипотеке. Что можно сделать в данной ситуации?
В первую очередь нужно известить банк. Он заинтересован в регулярном поступлении платежей, поэтому при возникновении непредвиденных ситуаций типа потери работы или длительной болезни готов пойти навстречу.
Обязательно нужно документально подтвердить свою неплатежеспособность. Если есть запись в трудовой книжке об увольнении или медицинская справка, банк охотнее будет сотрудничать по решению вопроса.
С банком можно договориться на реструктуризацию задолженности. Реструктуризация предусматривает:
- увеличение срока кредитования: чем он больше, тем меньше сумма ежемесячных платежей
- перенос платежа на следующий месяц (далее потребуется внести платеж в двойном размере)
- уменьшение процентной ставки.
Другой вариант - взять кредитные каникулы. Заемщик имеет право бесплатно сделать отсрочку платежа сроком от 1 до 12 месяцев при соответствующих обстоятельствах. Однако во время кредитных каникул необходимо платить проценты по ипотеке. Основной долг временно откладывается. Чем больше платежей вы сделаете, тем меньше останется сумма процентов.
Можно сделать рефинансирование ипотеки через этот же либо через другой банк - выдачу кредита на новых условиях и закрытие старого. При рефинансирования банк не выдает деньги напрямую, а направляет в счет уплаты старого долга.
В крайнем случае, если другие варианты не подходят, можно продать квартиру, взятую в ипотеку. Этот вопрос нужно обсуждать с банком, т.к. есть свои нюансы продажи недвижимости с обременением.
Есть и другие способы решения проблемы с оплатой задолженности по ипотеке - поиск нового источника дохода, займы у родственников или знакомых, продажа имущества и т.д. Надеемся, что вам никогда не придется этого делать, однако лучше быть в курсе разных вариантов.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости, заполните форму, наш эксперт с вами свяжется.
https://mrqz.me/pnexspert