🏠 А вы знали, что при РЕНОВАЦИИ для предоставление нового жилья учитывается две категории: равноценное и равнозначное?
Равноценное, это дают такой же кадастровой стоимостью, а равнозначное, это такое же по значимости с сохранением района проживания.
🌎Эти критерии примеряются в зависимости от того, приватизирована ли собственниками квартир земля под домом, который подпадает под реновацию или нет.
✅Если приватизирована, то предоставляют равнозначное.
✅Если НЕ приватизирована, то предоставляют жильё равноценное. Это для тех, у кого жильё в собственности, а не в найме.
❓Как понять, что земля под домом приватизирована?
👀 На публичной кадастровой карте находим свой дом и смотрим, обведён ли красной линией ваш дом или нет. На картинке пример: зелёной галочкой отмечено, как выглядит приватизированная земля, а синей галочкой отмечено, как выглядит дом без приватизированной земли.
Лучше заняться приватизацией до того, как к вам пришла реновация! Потом просто не дадут этого сделать.
Что сделать, чтоб приватизировать землю?
1. Найти кадастрового инженера, который вам это оформит.
2. Собрать деньги для его услуг.
3. Договор с инженером может заключить любой собственник квартиры в этом доме, права на участок оформляются в собственность многоквартирного дома.
4. Ждать, когда он выполнит свою работу.
☝️Важно: если на приватизированной земле будут детские и спортивные площадки, то за их содержание ответственность и плата переходят на владельцев квартир. Инженер должен грамотно подойти к тому, какой участок земли оформлять.
☝️И ещё важно: налог за землю собственники квартир не платят!
Главное знать такую тонкость, чтоб потом не печалиться, что предлагают квартиру на окраине, когда жил близко к центру.
© Екатерина Шумаева
Юридическая помощь для бизнеса и частных лиц https://juristryadom.ru/