Времена, когда арендаторы сами, полностью делали ремонт в помещении прошли. Сейчас рынок арендатора и каждый арендатор вибирая помещение, оценивает вложения как на организацию самого бизнеса, так и затраты на подготовку помещения. Поэтому стараются выбирать помещение с готовым или с минимальным ремонтом.
Но перед Арендодателем встает сложный вопрос, стоит ли все таки делать ремонт или дождаться Арендатора? Очень часто бывают случаи, когда Арендодатель делает в помещении хороший ремонт, приходит Арендатор и полностью его переделывает, потому что оно не подходит под концепцию бизнеса. И как угадать что делать?
Мы рекомендуем перед сдачей, помещение приводить в порядок, чтобы оно было чистое, нигде ничего не валялось. Привести в порядок освещение. Если помещение требует ремонта, то делать его с минимальными затратами и в нейтральных тонах. Остальные нюансы можно оставить на переговоры. Где то сыграть арендными каникулами, что то по ремонту можно взять на себя, смотря по финансам и срочности сдачи помещения.
Зачем все таки делать ремонт? Большинство людей выбирает глазами. Хорошее, аккуратное помещение производит впечатление надежности, вселяет уверенность на долгую и плодотворную работу.
Сетевые компании, как ни странно, тоже обращают внимание на ремонт. Если в вашем помещении он отсутствует, будьте готовы к тому, что от вас будут просить подготовить помещение под стандарты сетевой компании. Если ремонт у вас есть, то переговоры пройдут легче, т.к. помещение останется только брендировать, а это уже расходы арендатора.
