До недавнего времени в нашей стране действовал закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно этому документу, для землевладельца, не являющихся членами СНТ существовали особые условия – они оплачивали пользование инфраструктурой товариществ на условиях договора.
Как правило, такие договора заключались на разных условиях в зависимости от конкретной ситуации. Например, кто-то использовал земельный участок только для выращивания овощей и фруктов – с ним заключался договор на пользование водоснабжением. Кто-то вообще не заключал договор.
Но в 2019 году вступил новый Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
После вступления в силу закона, члены СНТ и лица, не являющиеся членами СНТ были уравнены в своих обязанностях по оплате взносов.
Как указано в статье 5 закона лица, не участвующие в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Единственным отличием в правовом статусе члена СНТ от статуса лица, не являющиеся членами СНТ, остался более широкий круг прав в отношении СНТ. Он может участвовать в управлении делами товарищества, обжаловать решения органов товарищества и многое другое.
Таким образом, в настоящее время лица, не являющиеся членами СНТ, обязаны платить взносы в том размере, в котором это установлено общим собранием и для этого не требуется заключать отдельный договор.
#недвижимость
#земля #земельныеучастки #инвестициивнедвижимость #землябесплатно