Как оформить договор купли-продажи по всем правилам и не понести потерь❔
❗ Помните, оформление договора купли-продажи — сложный процесс, который не терпит ошибок.
Пункты, которые обязательно должны быть в ДКП:
➡️ Предмет договора и цена,
➡️ Максимально точное описание недвижимости, адрес, количество комнат и квадратных метров,
➡️ Как будет осуществляться передача суммы — с авансом, полностью, при помощи ипотеки,
➡️ На основании чего продавцу принадлежит квартира,
➡️ В течение какого времени продавец с семьёй должен съехать из проданного помещения,
➡️ Подтверждение от собственник, что данная квартира до заключения ДКП не заложена, никому не продана, в споре и под арестом не находится.
Нюансы, о которых стоит помнить👇
📁 Форма ДКП должна быть письменная, а несоблюдение этого правила (согласно статье 550 ГК РФ) означает недействительность сделки.
Нотариально заверять договор не обязательно, но желательно.
📁 В договор можно вносить и дополнительные пункты. Только если они не противоречат законам РФ. Например, можно указать, что продавец обязуется выплатить все долги по ЖКХ до или после продажи.
📁 Составить договор можно как самостоятельно (стандартные формы ДКП легко найти в интернете), так и через нотариуса или юриста. Однако лучше не скачивать типовые договора, т.к. каждая сделка имеет индивидуальные условия.
📍 Не пренебрегайте помощью профессионалов (риэлтора, нотариуса и т.д.), ведь в каждом деле специалисты знают о самых мельчайших деталях, о которых обычный человек может и не подозревать.
