Ещё во времена пандемии серьезно изменилась картина на рынке недвижимости: появился ажиотажный спрос на частные дома!
Однако в головах людей до сих пор существует стереотип , что собственный дом — это дорого.
Давайте разберемся, так ли это на самом деле, и что выгоднее: частный дом или квартира?
В современных реалиях частный дом можно купить более выгодно, чем квартиру в многоэтажке.
- Давайте посчитаем: средний показатель цены квадратного метра при постройке дома может начинаться от 80 000 рублей.
- Средняя цена за квадрат в новостройке Во Владивостоке находится в пределах 130-150 тысяч рублей.
Разница очевидна, поэтому в этом раунде, безусловно, выигрывает частный дом.
С другой стороны, при строительстве собственного дома не стоит экономить на действительно важном:
- геодезическая съёмка,
- проект с участием архитектора и дизайнера,
- качественная установка фундамента профессиональной бригадой,
- выбор материалов для кровли, стен и перекрытий,
- сантехника и система отопления.
Чем больше дом, тем больше он потребует расходов на всех этапах: от строительства до содержания!
Что дешевле содержать?
Тут все не так однозначно:
- при поломках коммуникаций в квартире достаточно позвонить в управляющую компанию и получить услугу по ремонту чаще всего бесплатно;
- в частном доме все эти расходы ложатся на плечи владельца.
То же касается уборки придомовой территории: зимой - чистка снега, летом — косить траву и обрабатывать участок от вредителей.
Что касается перепланировки или расширения — тут проще в частном доме:
- В многоквартирном доме даже для переноса межкомнатной двери придется собрать немало бумажек.
- В своем доме решения принимаете только вы.
Что с сопутствующими расходами?
- частные дома обычно располагаются в пригородах, поэтому учитывайте расходы на транспорт.
Стоит учесть, есть ли в месте, где вы выбрали дом школа, детский сад и поликлиника, насколько качественные они предлагают услуги.
Есть ли альтернатива?
Если вы подумали и решили, что пока не готовы к собственному дому, но и квартира — уже не вариант, присмотритесь к таунхаусам.
Это готовые дома, где уже есть и необходимые коммуникации, и все блага жизни в цивилизации. У вас будет небольшой, но собственный участок, куда можно выйти, чтобы подышать воздухом или устроить пикник.